2019 saniert: Zwei-/Dreifamilienhaus in Langenhagen mit Top-Ausstattung zur Selbstnutzung und Anlage

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 30851 Langenhagen
  • Kaufpreis 939.000,00
  • Preis auf Anfrage nein
  • Wohnfläche ca. 350
  • Grundstück ca. 600
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1963
  • Nutzfläche ca. 380
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenkaufpreis 0,00
  • Garagenanzahl 1
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 334
  • Provision 5,95% inkl. Umsatzsteuer

Immobilie

Selbstnutzung und gleichzeitig Einnahmen durch Vermietung: Dieses schöne 2-3 Familienhaus mit Garage und Garten in Langenhagen befindet sich in einer guten, ruhigen und doch zentralen Lage.

Das Haus wurde KOMPLETT 2018/2019 saniert. Rohre, Heizung, Fassade, Dach, Elektrik, Fenster, Bäder, Treppenhaus, Türen, Garagentor…. – alles wurde erneuert.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde auf höchstem Niveau renoviert und neugestaltet. Hochwertige Bodenfliesen, eine offene Wohnküche aus Granit, mit Applikationen versehene Deckenleuchten sowie ein Wintergarten sind nur einige der hochwertigen Merkmale dieser Wohneinheit.

Diese bietet sich zur Selbstnutzung an. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mir großer Dachterrasse. Das Dach sowie das Kellergeschoss sind ebenfalls ausgebaut und können als Wohnraum genutzt werden.

Der Garten bietet Platz für das Familienleben im Freien und verfügt über eine Hütte sowie einen Grillplatz.

Dieses Angebot ist perfekt für ein Mehrgenerationenhaus oder Selbstnutzer mit der optionalen Möglichkeit weitere Wohneinheiten als Anlage zu vermieten.

Durch die Tatsache der vor kurzem erfolgten Total-Sanierung und Renovierung ist dies ein einmaliges Angebot / Chance.

Lage

Langenhagen ist ein beliebter Teil der Landeshauptstadt Hannover und punktet durch seine Infrastruktur sowie sein Wohnumfeld. Besonders Familien schätzen den Stadtteil.
Das Objekt liegt in Langenhagen zwar recht zentral, trotzdem jedoch ruhig in einem reinen Wohngebiet. Die Adressfreigabe erfolgt nur auf besonderer Anfrage nach Verifizierung durch den Anfragenden/Anfragende.

Ausstattung

Komplett saniert 2019
Hochwertige offene Wohn-Küche mit Granit
Garage
Garten
Wintergarten
Dachterrasse
Hochwertige Ausstattung im Rahmen der Sanierung
Chance als Mehr-Generationen-Haus oder zur Selbstnutzung und gleichzeitigen Vermietung der anderen Einheit/en.

Einliegerwohnung vorhanden Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Eigentümerangaben und sind ohne Gewähr. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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