Eilenriede: Schöne Villa am Stadtwald als Gewerbefläche / Wohn-Kombinutzung zu vermieten
Eckdaten
- Art Villa
- Lage 30163 Hannover
- Miete zzgl. NK 4.800,00 €
- Wohnfläche ca. 400 m²
- Grundstück ca. 500 m²
- Zimmer 9
- Nutzfläche ca. 450 m²
- Kaution 14.400,00 €
- Immobilien-ID 379
- Provision 3,5 Netto-Kaltmieten zzgl. Umsatzsteuer bei Vertragsabschluss
Immobilie
Arbeiten in der Natur, trotzdem mitten drinn: Diese schöne Stadtvilla, mit direkter Lage an der Eilenriede, besticht durch Ihre klassische Bauweise. Niveauvoll lässt sich hier ein repräsentatives Arbeitsklima schaffen. Die Räume verteilen sich auf insgesamt 3 Etagen und bieten eine flexible Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro mit Gartenausgang und/oder Terrasse. Die weiteren Räume sind groß und lassen sich über eine große Schiebetür flexibel abtrennen.
Die Teeküche lädt zum verweilen und pausieren ein. Die Räume im Obergeschoss sind ebenfalls großzügig aufgeteilt. Der Zugang zum schönen Altbau-Balkon rundet das Raumgefühl und den Charme dieser Immobilie ab.
Perfekt für z.B. eine Kanzlei, ein Architekturbüro, eine Sozietät oder eine kombinierte Wohn-/Gewerbenutzung.
Die Räume im Souterrain bestechen durch bodentiefe Fenster.
Parkplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Zwei Garagen sind ebenfalls vorhanden und können mitgenutzt werden.
Der Eigentümer ist bereit das Objekt – bei entsprechenden Vertragsbedingungen – der Nutzung entsprechend aufzubereiten.
Lage
Direkt am beliebten Stadtwald Eilenriede im Stadtteil List.
Ausstattung
– Parkplätze auf dem Grundstück
– 2 Garagen
– Universelle, nutzbare Flächen
– Villa Charme (hostorisch)
– Balkon, Terrasse
– bodentiefe Fenster im Souterrain
360 Grad Impressionen:
https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVFL9
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Eigentümerangaben.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.