Paket: 2 EFH und ein Rohbau-Loft in Bültum

Eckdaten

  • Art Anlage-/Investmentobjekte
  • Lage 31167 Bockenem / Bültum
  • Miete zzgl. NK 195.000,00
  • Kaufpreis 195.000,00
  • Wohnfläche ca. 260
  • Grundstück ca. 431
  • Baujahr 1889
  • Gesamtfläche ca. 330
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 125760958
  • Provision 5,95 % inkl.Umsatzsteuer

Immobilie

Im beschaulichen Bültum befindet sich diese großzügige Liegenschaft für Sie, wenn Sie viel Platz und große Zimmer mögen.
Die Immobilie besteht aus zwei Einfamilienhäusern sowie einem Loft, das sich noch im Rohbau befindet und durch den Käufer weiter ausgebaut werden kann oder alternativ als Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden kann.

Haus 1:
Das Einfamilienhaus ist ca. 100 m2 groß und besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmerbereich mit halboffener Küche und im Obergeschoss aus insgesamt 3 Zimmern: Zwei ordentlichen Schlafzimmern (eins davon mit Zugang zum Balkon) sowie einem kleineren Zimmer. Zudem ist ein Bad mit einer großzügigen Badewanne vorhanden. Das Haus verfügt zudem über einen Kamin und eine kleine Terrasse. Die Elektrik in in diesem Haus ist ca. 8 Jahre alt. Dieses Haus ist für 450,- Euro Kaltmiete an eine sehr nette und unkomplizierte Mieterin vermietet. Die Miete kommt pünktlich,
Haus 2:
Diese Doppelhaushälfte ist ca. 160 m2 groß. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das großzügige, mit Parkett ausgestattete Wohnzimmer mit dem sonnigen Terrassenbereich, das zugleich noch über einen Kamin verfügt, das angeschlossene Esszimmer, die Küche, das kleine Bad mit Dusche (wurde 2016 saniert) sowie ein großes Schlafzimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer ebenso zur Verfügung, wie das Bad mit Badewanne (renoviert 2020). All diese Zimmer sind ohne Schrägen. Im Dachgeschoss ist das Gäste- oder Arbeitszimmer untergebracht, außerdem viele kleine Stellräume und der Zugang zum Dachboden. Ein Keller rundet das Angebot ab. Der Garten ist eher klein und besteht zum größten Teil aus der südlich (und damit sehr sonnig) ausgerichteten Terrasse.. Die Elektrik in diesem Haus ist aus 2020. Das Haus wurde von den letzten Mietern umfangreich renoviert. DIe Kaltmiete betrug 650,- Euro, aufgrund der durchgeführten Modernisierungen scheint eine Kaltmiete von 750,- Euro möglich. Aktuell ist das Haus (seit 1.2.2021) mietfrei.

Das Haus 3 (Loft) verfügt über ca 100 m2 ausbaubare Fläche. Aktuell wird es als Lagerfläche genutzt.
Die Immobilie wird zentral über eine Gasheizung geheizt, die sich im Keller befindet.

Lage

Bültum gehört zur Stadt Bockenem und ist auch gut an Bad Salzdetfurth angeschlossen. Über die L493 sind Sie schnell in den beiden Orten und auch auf der A7.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 288 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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