Schönes Zweifamilienhaus in Misburg mit Gewerbeanbau / Erbpacht

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 30629 Hannover / Misburg-Nord
  • Kaufpreis 580.000,00
  • Preis auf Anfrage nein
  • Wohnfläche ca. 165
  • Grundstück ca. 797
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1954
  • Nutzfläche ca. 70
  • Etagen 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenkaufpreis 0,00
  • Garagenanzahl 1
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 386
  • Provision 5,8 % inkl. Umsatzsteuer

Immobilie

Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück. Der Vertrag läuft noch 12 Jahre und die Kosten betragen jährlich 96,00 €.

Der Energieausweis wurde bereits beantragt.

Gewerbefläche: 18 m2
Garage: 32 m2
Abstellraum: 22,40 m2

Lage

Der Stadtteil Misburg-Nord ist im Osten Hannovers gelegen und nur wenige Minuten von den Autobahnen A7 und A37 entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend – attraktive Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Vereine, Restaurants, Naherholungsmöglichkeiten, Fitnessstudios, uvm. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Binnen 2-3 Minuten Fußweg lässt sich die nächste Stadtbahnhaltestelle Kafkastraße (Linie 7) erreichen. Nach ca. 15-20 Minuten Fahrzeit erreicht man ohne umzusteigen die Lister Meile bzw. die Innenstadt Hannovers und den Hauptbahnhof. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto, der U-Bahn, dem Fahrrad oder Fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe gelegen befinden sich der Misburger Wald, der Mittellandkanal und viele weitere Grünflächen und Spielplätze. Alles zusammen bietet diverse Freizeitmöglichkeiten, Erholung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Ausstattung

Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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