Stylische kernsanierte Wohnung in der List mit offener Nolte-Wohnküche

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 30161 Hannover
  • Kaufpreis 413.900,00
  • Hausgeld 280,00
  • Wohnfläche ca. 86
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 15
  • Baujahr 1954
  • Etagen 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 125760997

Immobilie

Sanierte 3 Zimmer Etagenwohnung mitten im beliebten Stadtteil Hannover-List! Courtage-Frei für den Käufer!

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung wurde frisch saniert. Hochwertiges Click-Vinyl mit 0,8mm Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur. Die Zimmertüren wurden durch hochwertige und moderne Türen ersetzt.

Die Decken in Bad und Flur wurden abgehängt und mit modernen LED Leuchten versehen. Die Elektrik wurde 3-adrig neu verlegt und erneut.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ebenfalls sanierten Balkon. Eine schöne gemütliche Holzoptik lädt zum verweilen bei schönem Wetter ein.

In der Wohnung wurde eine hochwertige offene Wohnküche aus dem Hause Nolte mit Marken Einbaugeräten samt Kücheninsel verbaut. Die Küche enthält Bosch Elektrogeräte und hat einen Wert von circa 15.000,– EUR.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und kann mindernd auf die Grunderwerbssteuer angerechnet werden.

Die Wände sind feingespachtelt und weiß gestrichen.

Das Bad wurde mit großen 1,20m Wandfliesen versehen. Ein Fenster mit Tageslicht steht ebenfalls zur Verfügung. LED Licht und große Bodenfliesen runden das Geberit Designer-Badezimmer ab.

Ein Keller rundet das Gesamtensemble ab.

Das Haus mit Baujahr 1955 ist ein gepflegtes – typisches – Lister Stadthaus. Im Jahre 2019 wurde die Rückfassade neu gestrichen. Das Dach wurde ebenfalls erneuert.

!!! Die vordere Fassade wird demnächst optisch saniert!!!!

Beheizt wird die Wohnung durch eine technisch neue Gas-Etagenheizung mit Thermostat.

Lage

Im beliebten Stadtteil List, in der gut gelegenen Voßstr. (höhe Robertstr.) befindet sich die schöne Etagenwohnung. Der Stadtteil List ist einer der beliebtesten Quartiere in der Landeshauptstadt Hannover. Ein urbanes Leben, Struktur sowie alles was eine Familie im Alltag und darüber hinaus benötigt, finden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

– neue offene (Wohn-)Einbauküche aus dem Hause Nolte mit Bosch Elektrogeräten
– Hochwertiger Boden
– Designer-Badezimmer
– Total Saniert
– Neue Elektrik
– Eingerichtet und konzipiert von einem Innenarchitekten
…. frei nach dem Motto: Einziehen und wohlfühlen!

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Eigentümterangaben und sind ohne Gewähr.

Energieausweisangaben

A+
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D
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H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 109 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 24.01.2019
  • Energieausweis gültig bis 24.01.2029
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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