780.000,00 €
Kaufpreis
577,0 m²
Wohnfläche
402,0 m²
Grundstücksfläche
  • 29225 Celle / Wietzenbruch
  • Kaufpreis780.000,00 €
  • Jahresnettomiete43.200,00 €
  • Faktor18
  • Provision5.95% inkl. Umsatzsteuer
  • Wohnfläche577,0 m²
  • Grundstück 402,0 m²
  • Objektnummer 142

Celle / Wietzenbruch-Interessantes Mehrfamilien-Eckhaus in guter Lage in Celle

Objektbeschreibung

Objekttitel

Interessantes Mehrfamilien-Eckhaus in guter Lage in Celle

Lage

Das Objekt steht zentral im Stadtteil Hesse. Ein Supermarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten erreicht man fußläufig am Lauensteinplatz. Kindergarten und Schulen sowie Ärzte liegen ebenfalls in der Nähe.

Ausstatt_beschr

Moderne Bäder mit Tageslicht, Vollunterkellert, Gasetagenheizung, Solide Ausstattung, Teilweise Laminat, Teilweise EBK vorhanden

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1912 erbaut und immer mal wieder entsprechend renoviert, das Objekt ist in einem guten Zustand mit einfacher Ausstattung wie z.B. PVC Boden. Die Bäder bieten Tageslicht, vier Bäder verfügen über eine Badewanne und zwei sind mit Duschen ausgestattet. Das Objekt wird mit Gas beheizt, jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die im EG befindliche Gewerbefläche ist ca. 41.75qm groß.

Die Mieteinnahmen werden teilweise durch Wohnen auf Zeit generiert. Es besteht daher auch ggf. die Möglichkeit das Objekt mietfrei zu übernehmen. Abgeschlossenheitsbescheinigung kann geliefert werden.

Im näheren Umfeld befinden sich Wohnhäuser sowie eine Pflegeeinrichtung. Betreutes wohnen wäre auch eine Nutzungsmöglichkeit. Generell lässt sich das Objekt vielseitig nutzen und bietet im Renditesektor durchaus Optimierungspotenzial.

Sonstige_angaben

Dieses Objekt wird von NEWWAYS REAL ESTATE und BWGS angeboten.
Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

  • Küche
  • Ebk
  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
NEWWAYS REAL ESTATE
Name
Flieger
Vorname
Norbert
Strasse
Am Welfenplatz
Hausnummer
18
PLZ
30161
Ort
Hannover
n.flieger@newways.immo
Telefon Zentrale
+49 511 - 165 963 90
NEWWAYS REAL ESTATE

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Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 142
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 780.000,00 €
  • Jahresnettomiete
  • 43.200,00 €
  • Faktor
  • 18
  • Provision
  • 5.95% inkl. Umsatzsteuer

Flächen

  • Wohnfläche
  • 577,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 402,0 m²
  • Anzahl Stellplätze
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 1912
  • Zustand
  • GEPFLEGT

Karte