349.000,00 €
Kaufpreis
240,0 m²
Wohnfläche
240,0 m²
Nutzfläche
800,0 m²
Grundstücksfläche
  • 31515 Wunstorf / Steinhude
  • Kaufpreis349.000,00 €
  • Provision5.95% inkl. Umsatzsteuer
  • Wohnfläche240,0 m²
  • Grundstück 800,0 m²
  • Objektnummer 144

Wunstorf / Steinhude-Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in bester Lage zum Steinhuder Meer

Objektbeschreibung

Objekttitel

Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in bester Lage zum Steinhuder Meer

Lage

250 Meter Luftlinie zum Erholungsgebiet Steinhuder Meer. Fussläufig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichbar.

Ausstatt_beschr

Helle Bäder, teilweise EBK, Carport, Ferienlizenz, Unterkellert

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) am Steinhuder Meer. Das Objekt verfügt über eine Standard-ISO Verglasung. 2 der 3 Wohneinheiten sind in einem gepflegten Zustand. Teilweise sind Einbauküchen vorhanden. Die Bäder sind hell gefliest und verfügen teilweise über Duschkabinen und/oder Badewannen. Ein großer Carport ist ebenfalls errichtet. Eine der Wohnungen wurde gerade begonnen zu renovieren. Das Grundstück beträgt etwa 800qm. Zwei der drei Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt und können leer übergeben werden. Die dritte Wohnung kann nach Absprache auch leer übergeben werden.
Eine der Wohnungen verfügt über eine Ferienwohnungslizenz. Zum Steinhuder-Meer sind es circa 250m Luftlinie.

Das Dach ist nicht ausgebaut und kann als Ausbaureserve betrachtet werden.

Aufgrund der Lage und des interessanten Grundstücks kann sowohl eine flexible Nutzung der Bestandsimmobilie interessant sein, als auch ein möglicher Abriss und ein entsprechender individueller Neubau. Jedoch muss klar gesagt werden, dass die Bestandsimmobilie durchaus Ihren Charme hat und auch Potenzial besitzt.

Sonstige_angaben

Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung. Ebenso wie die Grundrisse. Das Haus kann ebenso durch einen Neubau ersetzt werden - wäre jedoch unverhältnismäßig aufgrund des durchaus gepflegten und nutzbaren Zustandes. Potenzial ist vorhanden.

Ausstattung

  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
NEWWAYS REAL ESTATE
Name
Lohmann
Vorname
Marco
Strasse
Am Welfenplatz
Hausnummer
18
PLZ
30161
Ort
Hannover
m.lohmann@newways.immo
Telefon Zentrale
+49 511 - 165 963 90
NEWWAYS REAL ESTATE

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Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 144
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 349.000,00 €
  • Provision
  • 5.95% inkl. Umsatzsteuer

Flächen

  • Wohnfläche
  • 240,0 m²
  • Nutzfläche
  • 240,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 800,0 m²
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Zustand
  • GEPFLEGT

Karte