1.000.000,00 €
Kaufpreis
407,0 m²
Wohnfläche
435,0 m²
Grundstücksfläche
  • 30519 Hannover
  • Kaufpreis1.000.000,00 €
  • Jahresnettomiete43.000,00 €
  • Faktor23
  • Provision5,95% inkl. Umsatzsteuer
  • Wohnfläche407,0 m²
  • Grundstück 435,0 m²
  • Objektnummer 182

Hannover-Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Hannover-Wülfel mit guter Anbindung

Objektbeschreibung

Objekttitel

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Hannover-Wülfel mit guter Anbindung

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Wülfel mit guter Anbindung.

Ausstatt_beschr

EBK, Bad/WCs, gepflegter Zustand, ISO Verglasung, Gas-Zentral-Heizung, enormes Potenzial.

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Hannover-Wülfel bietet eine solide Substanz und eine gepflegte Mieterschaft.

Das Objekt wurde immer wieder entsprechend renoviert und in Stand gesetzt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar. Die Innenstadt erreichen Sie nach 12 Minuten.

Es befindet sich im Innenhof eine derzeit leere - ebenfalls unvermietete - Gewerbeeinheit. Diese wurde in der Vergangenheit als Büro und Werkstatt verwendet. Hier kann ein Atelier oder ein modernes Büro mit Charme entstehen. Es sind mehrere Nutzungsvarianten - ebenfalls Umbaumaßnahmen zur Renditesteigerung - denkbar. Hier liegt ein enormes Potenzial.

Jahres-Soll-Miete: 54336,-- EUR zzgl. Gewerbeeinheit und der möglichen Nutzungsänderung der Gewerbefläche.

Es wird aktuell nicht vermietet, da eine Verkaufsabsicht besteht und die Neuvermietung dem neuen Eigentümer überlassen wird.

Daher ist aus reiner Investorensicht die Soll-Miete sowie das Potenzial zu bewerten.

Sonstige_angaben

Alle Angaben basieren auf Eigentümerangaben und sind ohne Gewähr.

Ausstattung

  • Küche
  • Ebk
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
NEWWAYS REAL ESTATE
Name
Lohmann
Vorname
Marco
Strasse
Am Welfenplatz
Hausnummer
18
PLZ
30161
Ort
Hannover
m.lohmann@newways.immo
Telefon Zentrale
+49 511 - 165 963 90
NEWWAYS REAL ESTATE

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Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 182
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 1.000.000,00 €
  • Jahresnettomiete
  • 43.000,00 €
  • Faktor
  • 23
  • Provision
  • 5,95% inkl. Umsatzsteuer

Flächen

  • Wohnfläche
  • 407,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 435,0 m²
  • Anzahl Balkone
  • 4

Zustand

  • Baujahr
  • 1971
  • Zustand
  • GEPFLEGT

Karte