329.000,00 €
Kaufpreis
302,0 m²
Wohnfläche
402,0 m²
Nutzfläche
980,0 m²
Grundstücksfläche
9
Anzahl Zimmer
  • 31547 Rehburg-Loccum / Bad Rehburg
  • Kaufpreis329.000,00 €
  • Provision5,95% inkl. Umsatzsteuer
  • Wohnfläche302,0 m²
  • Grundstück 980,0 m²
  • Anzahl Zimmer 9
  • Objektnummer 6088

Rehburg-Loccum / Bad Rehburg-Attraktives Dreifamilienhaus in Bad Rehburg - Einzelnutzung möglich.

Objektbeschreibung

Objekttitel

Attraktives Dreifamilienhaus in Bad Rehburg - Einzelnutzung möglich.

Lage

Die Lage besticht durch Ihre Nähe zum Steinhuder Meer sowie zum bekannten Dino-Park. Bad Rehburg ist ein Kurort. Bushaltestelle vor der Tür. Anbindung an Fernverkehr sehr gut, ebenso sind alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichbar.

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Garten, Garagen, Bäder, Einbauküchen, Iso Verglasung, flexible Nutzung möglich

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein schönes Dreifamilienhaus in Bad Rehburg. Das Haus verfüt über 3 Wohnungen auf insgesamt 3 Etagen mit je circa 100qm.

Die Fassade ist verputzt, das Haus hat eine harte Bedachung mit Unterspannbahn und Zwischensparrendämmung.

In den Jahren 1981/82 erfolgten umfangreiche Renovierungen mit folgenden Arbeiten (u.a):

- Einbau von Kunststofffenstern mit Iso Verglasung
- Vollständiger Umbau des Hochparterre und des Obergeschosses sowie Ausbau des Dachgeschosses
- Einbau einer Ölzentralheizung nebst Heizkörpern
- Erneuerung der Bäder und Sanitärinstallationen
- Erneuerung der Elektroinstallationen
- Erneuerung des Fassadenanstrichs und der Wohnungstüren sowie Bodenbeläge

In den Jahren 2002/03 erfolgten nochmals umfangreiche Umbauten mit u.a. folgenden Arbeiten:
- Komplettumbau der Hochparterre
- Einbau der Rollläden Hochparterre Südseite
- Erneuerung des Heizungskessels und des Wasserspeichers
- Erneuerung der Bäder und der Sanitärinstallationen im Hochparterre und im Dachgeschoss
- Erneuerung der Bodenbeläge in der Hochparterre und im Ober- und Dachgeschoss
- Erneuerung des Fassadenanstrichs.

Das Objekt bietet insgesamt ein sehr gutes Raumangebot. Der Schnitt und die Aufteilung sind großzügig und flexibel. Der große pflegeleichte Garten mit viel Platz zum Leben verfügt über eine Grillplatz, Gewächshaus, Kräuterbeet und Bepflanzungen.

Das Objekt lässt sich vielseitig nutzen. Man kann es in drei Wohneinheiten aufteilen oder alternativ komplett als Eigennutzung betreiben. Auch eine Lösung als Wohn-/ und Gewerbeobjekt, z.B. Kanzlei oder Büro und Wohnen in Kombination.

2 Garagen und weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden.

Das Objekt kann man als "positives Lebensgefühl" einstufen.
Die Nähe zum Steinhuder Meer und anderen Orten runden das Angebot ab. Das Objekt ist zur Zeit leer und dadurch flexibel.

Ausstattung

  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 04.06.2028
  • Energiebedarf
  • 275.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
NEWWAYS REAL ESTATE
Name
Lohmann
Vorname
Marco
Strasse
Am Welfenplatz
Hausnummer
18
PLZ
30161
Ort
Hannover
m.lohmann@newways.immo
Telefon Zentrale
+49 511 - 165 963 90
NEWWAYS REAL ESTATE

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Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 6088
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 329.000,00 €
  • Provision
  • 5,95% inkl. Umsatzsteuer

Flächen

  • Wohnfläche
  • 302,0 m²
  • Nutzfläche
  • 402,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 980,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 9
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 6
  • Anzahl Badezimmer
  • 3
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1926
  • Zustand
  • TEIL SANIERT

Karte