450.000,00 €
Kaufpreis
73,0 m²
Wohnfläche
300,0 m²
Grundstücksfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 30159 Hannover
  • Kaufpreis450.000,00 €
  • Provision5,95 % inklusive Ust.
  • Wohnfläche73,0 m²
  • Grundstück 300,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 8115

Hannover-Logenplatz: Eigentumswohnung in bester Lage am Ballhof in Hannover

Objektbeschreibung

Objekttitel

Logenplatz: Eigentumswohnung in bester Lage am Ballhof in Hannover

Lage

Der Ballhofplatz ist das Zentrum der hannöverschen Altstadt und lädt seine Besucher und Anwohner zu zahlreichen kulturellen und kulinarischen Veranstaltungen ein. Dort befindet sich auch die Spielstätten des Niedersächsischen Staatstheaters. Der Ballhofplatz befindet sich mitten im geografischen Dreieck der ältesten Kirche Hannovers sowie in der Nähe des nahgelegenen und aufstrebenden Leineufers. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen sowie eine Vielzahl an Restaurants und Bars laden zum verweilen ein.

Ausstatt_beschr

Hochwertiger Bodenbelag, Dimmbare Deckenspots, Küche vollflächige indirekte Beleuchtung., Mobiliar enthält luxuriöse Einzelstücke, Siedl Gegensprechanlage Siemens Einbaugeräte und Waschmaschine,

Objektbeschreibung

Leben zentral, ruhig und trotzdem vibrant. Diese wunderschöne Wohlfühlwohnung in Liebhaberlage und luxuriöser Ausstattung besticht durch Großzügigkeit und geschmackvoller Innenausstattung und Raumgestaltung. Das Herzstück der Wohnung ist das nach Südosten ausgerichtete Wohnzimmer mit deckenhohen Sprossenfenstern. Die Küche des Objekts ist effizient in der Größe und hochwertig eingerichtet. Die Einbauküche umfasst Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle und Waschmaschine von namhaften Herstellern. Indirekte Deckenbeleuchtung vorhanden.

Das Tageslichtbad ist in hochwertigen Fliesen- und Marmorarbeiten gefasst und mit Duschwanne, großem Handtuchheizungskörper sowie Wandspiegel und Waschtisch ausgestattet.

Das nach Nordwesten ausgerichtete Schlafzimmer mit Blick zum ruhigen Innenhof ist mit einem dunklen Stäbchenholzparkett eher schlicht und dezent gehalten.

Das unter Denkmalschutz stehende (ensemblegeschützte) Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 beherbergt Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Allen Bewohnern steht ein Garten im Innenhof zur Verfügung.,

Der Zugang zur Wohnung im ersten Obergeschoss erfolgt über ein großzügiges stilvoll gehaltenes Treppenhaus, mit breiten Treppenaufgängen in Holzdielenausführung.

Zur Wohnung zugehörig ist ein abschließbares Kellerabteil.

Das Apartment wird über einzelne Heizkörper von einer Zentralheizung mit günstiger Fernwärme beliefert.

Derzeit ist die Wohnung auf Zeit vermietet, auf Wunsch kurzfristig für Selbstnutzung frei.

Sonstige_angaben

Im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige Ausstattung in Höhe von 30.000 EUR.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral, Fern
  • Kabel/SAT TV

Energiepass

  • Jahrgang des Energieausweises
  • nicht nötig

Kontaktperson

Firma
NEWWAYS REAL ESTATE
Name
Lohmann
Vorname
Marco
Strasse
Am Welfenplatz
Hausnummer
18
PLZ
30161
Ort
Hannover
m.lohmann@newways.immo
Telefon Zentrale
+49 511 - 165 963 90
NEWWAYS REAL ESTATE

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Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 8115
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 450.000,00 €
  • Provision
  • 5,95 % inklusive Ust.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 73,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 300,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1938
  • Zustand
  • GEPFLEGT

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