419.000,00 €
Kaufpreis
119,0 m²
Wohnfläche
15,0 m²
Nutzfläche
207,0 m²
Grundstücksfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 30657 Hannover
  • Kaufpreis419.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche119,0 m²
  • Grundstück 207,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 125761051#JJKeB8

Bothfeld-Living: Designer Reihenmittelhaus in Bothfeld mit zusätzlicher Fläche

Objektbeschreibung

Objekttitel

Bothfeld-Living: Designer Reihenmittelhaus in Bothfeld mit zusätzlicher Fläche

Lage

Perfekte Lage in Hannover-Bothfeld an der Grenze zu Isernhagen-Süd.
Tolle Anbindung, Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Fern-, Nah und ÖPNV unmittelbar zu erreichen.

Beliebte Lage, Wanderweg und Natur direkt am Haus.

Ausstatt_beschr

- Offener Wohn-Ess-Bereich
- Zwei Terrassen
- eigene Garage auf Garagenhof
- ausgebautes Dach (zusätzliche Fläche), normaler Treppenaufgang!
- Besonderer, minimalistischer Stil
- Großes Master-Bad
- Gäste WC und Bad
- Neu gepflasterte Terrassen
- Hochwertige Bodenfliesen
- Elektrische Außenjalousien

Objektbeschreibung

Bothfeld - Living: Design trifft Lage

Dieses außerordentlich schöne Reihenmittelhaus in Hannover-Bothfeld besticht durch einen wunderbaren, gepflegten und besonderen Stil.
Das Haus ist vom Baujahr 1997 und hat in den laufenden Jahren viele Erneuerungen bekommen. Zum Beispiel wurde das Dach zwischen 2020 und 2022 mit neuen Dachflächenfenstern versehen.
Das Objekt verfügt zudem über elektrische Außenjalousien.
Die Bausubstanz ist außerordentlich gut, zudem hat es eine optisch schöne und solide Klinker-Fassade.

Insgesamt stehen zwei Terrassen zur Verfügung, ausgerichtet jeweils zum Süden und zum Norden, so dass den ganzen Tag die Sonne genossen werden kann.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-Ess-Bereich und die wunderbare Küche mit Terrassenausgang, das Gäste-WC, sowie der HWR.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Master-Bad sowie der Treppenaufgang zum ausgebauten Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss ist multifunktional als Atelier, Büro oder Jugendzimmerbereich nutzbar.

Das Objekt verfügt über eine Gasheizung.

Das Haus hat einen sehr hochwertigen, eigenen Stil.
Es wurde auf viele Details geachtet.
Perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar, welches gewisse Ansprüche an das eigene zu Hause und an die Lage hat.

Das Objekt steht auf einem Erbpacht-Grundstück der ev. Kirche.
Die Laufzeit ist großzügig, eine Verlängerung mit der ev. Kirche erfahrungsgemäß völlig unproblematisch.
Der Zinssatz ist absolut fair und beträgt ca. 1.650,-- EUR p.a. bei 32 Jahre Restlaufzeit

Sonstige_angaben

Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 11.09.2033
  • Energiekennwert
  • 82.4 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 1997
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
NEWWAYS.immo
Anrede
Frau
Vorname
Susanne
Name
Deniz
Strasse
Am Welfenplatz
Hausnummer
18
PLZ
30161
Ort
Hannover
s.deniz@newways.immo
s.deniz@newways.immo
NEWWAYS.immo

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 419.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 119,0 m²
  • Nutzfläche
  • 15,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 207,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1997
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Letzte Modernisierung
  • 2022

Dokumente

Karte

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Grund der Kontaktaufnahme

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