ImmobilienDetails

*** VERKAUFT*** Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Hannover-Wülfel

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ca. 435 m²
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ca. 407 m²
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Hannover
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1.000.000,00 €
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30519
ImmoNr
182
Nutzfläche
ca. 100 m²
Kaufpreis
1.000.000,00 €
Außen-Provision
5,95% Inkl. Umsatzsteuer
Jahresmiete (Ist)
43.000,00 €
Jahresmiete (Soll)
53.000,00 €
x fache (Ist)
23,26
×

Beschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Hannover-Wülfel bietet eine solide Substanz und eine gepflegte Mieterschaft. Das Objekt wurde immer wieder entsprechend renoviert und in Stand gesetzt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar. Die Innenstadt erreichen Sie nach 12 Minuten. Es befindet sich im Innenhof eine derzeit leere - ebenfalls unvermietete - Gewerbeeinheit. Diese wurde in der Vergangenheit als Büro und Werkstatt verwendet. Hier kann ein Atelier oder ein modernes Büro mit Charme entstehen. Es sind mehrere Nutzungsvarianten - ebenfalls Umbaumaßnahmen zur Renditesteigerung - denkbar. Hier liegt ein enormes Potenzial. Jahres-Soll-Miete: 54336,-- EUR zzgl. Gewerbeeinheit und der möglichen Nutzungsänderung der Gewerbefläche. Es wird aktuell nicht vermietet, da eine Verkaufsabsicht besteht und die Neuvermietung dem neuen Eigentümer überlassen wird. Daher ist aus reiner Investorensicht die Soll-Miete sowie das Potenzial zu bewerten.

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Wülfel mit guter Anbindung.

Ausstattung

EBK, Bad/WCs, gepflegter Zustand, ISO Verglasung, Gas-Zentral-Heizung, enormes Potenzial.

Weitere Informationen

Alle Angaben basieren auf Eigentümerangaben und sind ohne Gewähr.

Ansprechpartner

Herr Marco Lohmann
Am Welfenplatz 18 30161 Hannover
+49 511 165 963 - 91

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