ImmobilienDetails

VERKAUFT Nordstadt: Große Wohnung am E-Damm mit 40qm Traum-Dachterrasse zum selbst gestalten

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3
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ca. 128 m²
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Hannover / Nordstadt
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329.000,00 €
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30167
ImmoNr
393
Nutzfläche
ca. 153 m²
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
329.000,00 €
Außen-Provision
2,975% inkl. Umsatzsteuer
Hausgeld
218,00 €
×

Beschreibung

Eine Gelegenheit in der Nordstadt: Diese geräumige Wohnung im schönen Altbau besticht durch Ihre Größe, Lage und Aufteilung. Das Objekt verfügt über sehr hohe Decken und ein tolles Raumgefühl. Die Dachterrasse mit knapp 40qm beeindruckt und liegt ruhig zum Innenhof. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Da es sich hier um ein sehr lang andauerndes Mietverhältniss handelt, muss die Wohnung nach den eigenen wünschen renoviert werden. Dies bietet die Chance sich genau "sein zu Hause" zu erschaffen. Die Wohnung liegt in bester Lage am bekannten E-Damm in Hannovers Nordstadt. Vor der Tür liegen der ÖPNV sowie viele Geschäfte und Cafés. Durch die Lage zum E-Damm und zum ruhigen Innenhof bietet die Wohnung gleichzeitig Ruhe und urbanes Leben. Das Haus selber ist 1904 erbaut worden und im Krieg teilweise zerstört gewesen. 1954 fand ein großer Wiederaufbau statt. 1970 Sanierung mit neuen Bädern, Heizung, etc. 2004 wurden die Fassaden vorne und hinten saniert. 2006 wurden in der gesamten WEG die Kunsstofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. 2007 wurde das Treppenhaus und der Schornstein saniert. 2009 begann die Dachgaubenerneuerung. Die Wohnung hat 102qm Wohnfläche zzgl. der 40qm Dachterrasse und des Balkons von +/- 12qm. HINWEIS: Das Objekt muss saniert werden. Das letzte Mietverhältniss bestand fast 40 Jahre.

Lage

Direkt in Hannovers schöner Nordstadt am E-Damm gelegen. Nah am Zentrum, alle Läden des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen, U-Bahn und ÖPNV direkt vor der Tür. Die Universität ist auch zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

- Dachterrasse - Hohe Altbau-Decken - Gepflegtes Wohnumfeld - Beste Lage am E-Damm - Kellerraum

Weitere Informationen

Alle Angaben basieren auf Eigentümerangaben. Die Wohnung ist z. Zt. vermietet und kann frei übergeben werden. Innenbilder nur auf Anfrage bei bekundetem Interesse. Dem Käufer ist bewusst, dass beim Kauf und zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Käufer Provision von 2,975% inkl. 19% Umsatzsteuer anfällt. Dem Käufer ist bewusst, dass der Makler eine Innenprovision in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart hat.

Ansprechpartner

Herr Marco Lohmann
Am Welfenplatz 18 30161 Hannover
+49 511 165 963 - 91

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