in 30659 Hannover Architektenhaus / Villa in exklusiver Lage mit Sauna nahe Laher Wiesen auf 2 Bau ...
PropNo449 Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeVilla ZIP code30659
TownHannover CountryGermany
Living area240 m² Usable area320 m²
Real-estate size1.100 m² Number of rooms7
Number of bedrooms3 Number of bathrooms3
Number of separate toilets3 Material for heatingGas
HeatingCentral heating Number of floors (in the property)2
Cable/ satellite TVYes Parking2 Garages
TerraceYes KitchenBuilt in kitchen
Wellness areaYes SaunaYes
Purchase price1.590.000 € External commission3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer
Currency
PropNo449
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeVilla
ZIP code30659
TownHannover
CountryGermany
Living area240 m²
Usable area320 m²
Real-estate size1.100 m²
Number of rooms7
Number of bedrooms3
Number of bathrooms3
Number of separate toilets3
Material for heatingGas
HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)2
Cable/ satellite TVYes
Parking2 Garages
TerraceYes
KitchenBuilt in kitchen
Wellness areaYes
SaunaYes
Purchase price1.590.000 €
External commission3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Eine Perle mit einem guten Stück Luxus mitten in Bothfeld: An den Laher Wiesen in einer ruhigen Seitenstraße an einem Fussweg gelegen befindet sich dieses wunderschöne Objekt. Direkt an einem kleinen See mit Blick auf die Laher Wiesen. Viel Grün und freie Fläche.

Das Objekt ist ein hochwertiges Architektenhaus des Architekten Schumacher aus dem Jahre 1991. Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken mit der Möglichkeit der weiteren Bebauung. Es handelt sich also um zwei Baugrundstücke.

Im Haus ist eine Häcker Küche mit Echtgranit im Wert von 50.000,-- EUR verbaut. Im Keller befindet sich eine Sauna mit Sanitärbereich.

Das Haus ist mit einem hochwertigen Granitboden versehen. Ein Kaminzimmer angeschlossen an das offene Wohnzimmer mit Galerie rundet das Wohngefühl ab. Im Schlafzimmer mit einer bodentiefen Fensterwand wurde Spezial-Glas verbaut um das Sonnenlicht und die Temperatur zu absorbieren. Ein Arbeitszimmer/Gästezimmer befindet sich neben der Galerie welche vom 1. OG aus erreichbar ist.

Insgesamt 3 Terrassen befinden sich auf dem Grundstück. Ein Außenpool ist ohne Probleme umsetzbar.

Der Blick auf die Laher Wiesen bleibt frei, da es sich dort nicht um Bauland handelt. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage.

Insgesamt verfügt das Haus über ein Master-Bad sowie ein Gästebad mit Dusche im Erdgeschoss. Eine gesonderte Dusche befindet sich im Saunabereich.
Location Beliebte Lage nahe den Laher Wiesen in Bothfeld kurz vor Altwarmbüchen an einem Fussgängerweg gelegen (kein Verkehr). Die Doppelgarage befindet sich auf dem Garagenhof. Diese Lage ist äußerst beliebt in der Region. Ein kleiner See befindet sich neben dem Haus, welcher zum Walken oder Wasserbummeln einlädt.
52.41884
9.81164
1
0
Energy pass (for Buildings)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1991
ConditionWell maintained
Further options Your contact person Contact inquiry

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