Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Das Haus im Stil des Baujahres befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, Feld und Wiesen sind sozusagen direkt "um die Ecke". Der Keller des Objektes wurde 1974 in solider Bauweise erstellt und ist von sehr guter, trockener Substanz.
Der Keller ist ausgebaut (Vorräte, Waschküche, Heizung, Gästezimmer, Garage). Das auf der Decke des Kellers erstellte Haus wurde von der Fa. Nordhaus aus Verden in solider Fertigbauweise erstellt. Alle Fenster sind aus bestens gepflegten, massiven und dunklen Vollholz mit Iso-Verglasung. Eine große Fensterfront mit Zugang zur Terrasse (Westen) stellt die Verbindung zu Garten und Natur her. Die Innenausstattung ist insgesamt hochwertig, Parkett- und Fliesenböden, sowie eine Vollholztreppe. Im Wohnzimmer ist z.Zt. ein betriebsbereiter Kaminofen (nicht Bestandteil der Offerte) vorhanden. Die Einbauküche entspricht dem Charme des Baujahres. Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine normale Treppe vom Flur aus. Der Dachboden ist ausbaufähig, Versorgungsleitungen wurden in weiser Voraussicht bis "nach oben" gezogen. Bad und Gäste-WC sind im Stil des Baujahres.
Im Rahmen einer Renovierung bietet das Haus die Möglichkeit, die eigenen Wünsche individuell und kompromisslos umzusetzen.
Es handelt sich um kein Neubaugebiet und deshalb ist das Grundstück gut bewachsen.
Equipment/Features • Freistehendes Einfamilienhaus im Stil des Baujahres
• Baujahr 1974
• Ausbaufähiges Dachgeschoss
• 4,5 Zimmer
• 105 m² Wohnfläche
• 605 m² Grundstücksgröße
• ca 500 m² Garten
• Iso-Verglasung in gepflegten Holzfenstern
• Rollläden an den Fensterflächen
• Einbauküche im Stil des Baujahres
• Fliesen in Bad, Küche und Flur (Eingangsbereich)
• Hochwertiges Stäbchenparkett in den Wohnräumen
• Freier Zug für Kaminofen im Wohnzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Gäste WC
• Öl Zentralheizung (erneuert in 2012 (lfd. gewartet)
• Garage im Keller über schräge Zufahrt von der Straße
• Ca. 20 m² Terrasse (Südwest)
• Brunnen im Garten zur Gartenbewässerung
Location Ahlten ist ein Ortsteil von Lehrte vor den "Türen" der Landeshauptstadt Hannover. Die gute Verkehrsanbindung ist durch den zentralen Schnittpunkt der Autobahnen A 2 (Berlin - Dortmund) und A 7 (Hamburg - Kassel) in schneller Erreichbarkeit gegeben. Über die gut ausgebaute B65 / B6 ist eine direkte und schnelle Verbindung nach Hannover möglich. Über öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn Linie S3, S7) sind Hannover, Lehrte, Celle und Hildesheim vom S-Bahn Haltepunkt "Bahnhof Alten" aus direkt zu erreichen. Mit der S-Bahn ist man in 12 Min. im Hauptbahnhof Hannover.
Eine gute Infrastruktur ist in Ahlten gegeben. Die Dinge des täglichen Lebens sind vorhanden (Volksbank, Restaurants, Lebensmittel, Bäckerei, Apotheke uvm.) und vom Anwesen aus gut zu erreichen. Kindertagesstätten und eine Grundschule sind ebenfalls "vor Ort" und fußläufig ca. 10 Min. entfernt.
Energy pass (for Buildings)
| Year of construction | 1974 |
| Condition | Well maintained |
| Energy pass (for Buildings) | according to consumption |
| Final consumption of energy | 335,2 kWh/(m²*a) |
| Energy pass valid until | 13.03.2032 |
| Year of construction according energy pass | 1974 |
| Main fuel type | Oil |
