in 30179 Hannover / Sahlkamp Zweifamilienhaus im "Märchenviertel" Hannover Sahlkamp
PropNoZV156109 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDuplex house Post code30179
CityHannover / Sahlkamp CountryGermany
Living area188 m² Plot size891 m²
Number of rooms8 Number of bathrooms3
Number of sep. WC4 BeaconingGas
Heating typeCentral heating system Number of floors2
Cable Sat TVYes Parking1 Garage
PatioYes KitchenBuilt in kitchen
ConservatoryYes Purchase price585.000 €
External commission3,57% inkl. 19% MwSt. Currency
PropNoZV156109
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDuplex house
Post code30179
CityHannover / Sahlkamp
CountryGermany
Living area188 m²
Plot size891 m²
Number of rooms8
Number of bathrooms3
Number of sep. WC4
BeaconingGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
Cable Sat TVYes
Parking1 Garage
PatioYes
KitchenBuilt in kitchen
ConservatoryYes
Purchase price585.000 €
External commission3,57% inkl. 19% MwSt.
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Sie suchen ein zukünftiges Heim mit großem Grundstück in Hannovers Märchenviertel?

Dieses schöne Zweifamilienhaus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch enorme Gestaltungsmöglichkeiten. Das große Grundstück von 891qm bedeutet Lebensraum für Sie und Ihre Familie. Auf circa 188qm Wohnfläche aufgeteilt auf 8 Zimmer haben Sie verschiedene Optionen der zukünftigen Nutzung, aufgeteilt auf zwei Gebäudebereiche mit eigenen Eingängen.

Das Haus wurde errichtet in Massivbauweise. Die bisherigen Eigentümer haben stetig in die Substanz und technische Erneuerung invesitert. Die Außenwände sind gedämmt mit 031 Styropor. Fussbodenheizung im Wintergarten des Hinterhauses. Eines der beiden vorhandenen Bäder verfügt über eine Eckbadewanne mit Jacuzzi-Funktion.

Das Satteldach ist mit Tondachziegeln gedeckt, die Fenster sind im Jahr 2015 (ISO-Doppelverglasung) erneuert worden und mit Rollläden versehen. Die Zentral-Gas-Heizung ist vom Baujahr 2002 (Buderus).

Im Objekt befinden sich zwei wenig benutzte Einbauküchen.

Das Haus wurde zwar bewohnt, aber aufgrund diverser Umstände nie richtig benutzt und/oder "zu Ende eingerichtet". Der/die jetzige Eigentümer-/in ist als "Sammler" zu bezeichnen und ist derzeit stark gefüllt. Mehr Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.

Nutzen Sie daher die Chance ein schlafendes Schmuckstück den letzten Glanz zu verleihen und mit Leben zu füllen.
Equipment/Features Anbau: Unten 2 Zimmer, Küche und Bad + Ausgang Terrasse
Oben 2,5 Zimmer, Kochnische und Bad mit Eckbadewanne + Wintergarten
Gartenpumpe
Massivbauweise
Heizung Gas Bj. 2002 Buderus mit einer
Vorbereitung für Solarthermie
Kunststofffenster fast alle von 2015 Doppelverglasung
Rollläden
Fußbodenheizung im Hinterhaus
Wintergarten
Warmwasser zentral
Außenwände gedämmt mit 031 Styropor
Satteldach mit Tondachziegel
2 Einbauküchen
Laminat
Location Hannovers Märchenviertel befindet sich im Stadtteil Sahlkamp. Bürgeramt, Ärzte, Supermärkte, etc. sind fussläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.
52.41400
9.77117
1
0
Miscellaneous Alle Angaben basieren auf Eigentümerangaben. Maßgeblich bei einem Kauf sind die im Kaufvertrag enthaltenen Inhalte. Zwischenverkauf vorbehalten, Angebot unverbindlich.
Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1936
ConditionModernized
Energy certificateDemand certificate
Energy pass valid until04.03.2030
Final energy demand100 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate1936
Main fuel typeGas
Further options Your contact person Contact inquiry

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