Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Erstbezug nach Sanierung in Hannover-Laatzen:
Die Wohnung verfügt über 3 schöne, helle Zimmer. Das komplette Objekt wurde vor kurzem saniert. Es handelt sich um einen Erstbezug. Das Bad verfügt über eine neue Dusche sowie über ein getrenntes WC.
Die Diele besticht durch Ihre Größe sowie über die unterschiedlichsten Möglichkeiten des nutzbaren Stauraums. Der Boden wurde mit modernem und hochwertigen Vinyl verlegt.
Die Malerarbeiten im Objekt sind außerordentlich hochwertig durchgeführt worden. Insgesamt wurde auf viele Details geachtet. Dies spiegelt sich bei der Auswahl der Türgriffe, der Farben und des Stils & Materialien im ganzen Objekt wieder.
Technisch ist das gesamte Objekt nach der Sanierung up-to-date. Die Elektronik ist komplett neu, jeder Raum ist einzeln abgesichert. Satellitenfernsehen ist in jedem Raum über einen Anschluss verfügbar. Ein Glasfaserkabel der Telekom liegt bereits in der Wohnung für ultra schnelles Internet.
Das Objekt befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Laatzen. Die Heizung im Objekt wurde 2015 erneuert. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich. Zur Wohnung gehört ein geräumiger, ebenfalls renovierter, trockener Keller.
HINWEIS: Ein Objektvideo finden Sie unter: https://youtu.be/XpQnW2kxZ3g
Dort erhalten Sie einen ersten Eindruck der Wohnung.
ACHTUNG: Bitte unbedingt bei der Anfrage den vollständigen Namen, die Anschrift sowie eine gültige Telefonnummer hinterlegen. Sonst kann unsere IT Ihre Anfrage nicht verarbeiten. Besichtigungstermine werden im Anschluss online buchbar vergeben.
Ausstattung - Erstbezug nach Sanierung
- 3 helle Zimmer
- Sehr hochwertige Malerarbeiten (gerade in Details)
- Neues Bad und WC
- Großer Balkon mit "Süd-West-Ausrichtung" mit Blick aufs Grüne
- Moderne ISO Fenster
- Neue Elektrik
- Trockener, renovierter, Kellerraum
- Glasfaseranschluss
- Große Diele mit vielen Optionen
Lage Zentral und gut angebunden, ruhig und trotzdem mitten in Laatzen. Durch Stadtbahn, S-Bahn & Bus perfekt angebunden (siehe Mobilitätsbewertung in der Galerie). Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Leine-Center in Laatzen bietet zudem alle Vorzüge einer modernen Einkaufslandschaft.
Schnell erreichbar sind mehrere Bundes- und Schnellstraßen sowie der Messeschnellweg.
Sonstiges Alle Angaben basieren auf Eigentümerangaben.
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Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 70,9 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
