in 31275 Lehrte Freistehendes EFH in Arpke mit schönem Garten und top Anbindung an ÖPNV
PropNoZV22RGWK9 Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDetached house ZIP code31275
TownLehrte CountryGermany
Living area97 m² Real-estate size564 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Material for heatingOil
HeatingCentral heating Number of floors (in the property)2
Cable/ satellite TVYes Parking2 Private parking spaces
2 Garages
TerraceYes KitchenBuilt in kitchen
Purchase price315.000 € External commission3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer
Currency
PropNoZV22RGWK9
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
ZIP code31275
TownLehrte
CountryGermany
Living area97 m²
Real-estate size564 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Material for heatingOil
HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)2
Cable/ satellite TVYes
Parking2 Private parking spaces
2 Garages
TerraceYes
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price315.000 €
External commission3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Sie suchen ein schönes freistehendes Einfamilienhaus, ruhig aber trotzdem in sehr guter Lage und Anbindung an den ÖPNV?
Hier haben Sie es gefunden.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vom Baujahr 1936 bietet Raum zur Entfaltung.
Die Räume lassen sich im Zuge der eigenen Renovierung nach den eigenen Wünschen gestalten. (Rendering-Beispiele im Exposé).

Das Bauwerk ist solide, die Substanz ist gut. Das vollunterkellerte Gebäude verfügt über circa 97qm Wohnfläche, zzgl. Keller und Terrassen.
Der Kellerbereich besteht aus 4 Räumen und einer Waschküche.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne sowie die derzeitige Küche.
Im 1. OG befinden sich 2,5 Zimmer. Auf Wunsch kann die Rigips-Wand entfernt werden und die Zimmergröße angepasst werden. (Ein Zimmer wurde geteilt).

Im Haus sind Doppelglas-ISO-Fenster von circa 2002 mit Rollläden verbaut.
Das Dach wurde vor circa 15-20 Jahren neu eingedeckt.
Die Haustür wurde vor ca. 15 Jahren getauscht.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der auf dem Grundstück befindliche ehemalige Stall, welcher Massiv gebaut ist und flexibel genutzt werden kann.
Eine liebevoll gestaltete Gartenlaube mit Terrasse ist ebenfalls vorhanden.
Equipment/Features - EFH Freistehend
- Doppel-ISO-Verglasung
- Ölheizung
- Schöner Garten / Grundstück
- Ehemaliger Stall / massive Bauweise
- Gartenlaube
- Terrasse
- Unterkellert
- Rollläden
- Doppelgarage
- Infrastrukturell top angebunden
Location Direkt am Bahnhof Immensen/Arpke. Ruhig und trotzdem gut angebunden.

Das Haus befindet sich in Arpke (Lehrte) unmittelbar am Bahnhof Immensen/Arpke.
Arpke (niederdeutsch Orpke) ist ein Ortsteil der Stadt Lehrte in der Region Hannover in Niedersachsen. Arpke verfügt über einen alten Dorfkern mit Teich.
Am westlichen Rand geht Arpke in ein Wäldchen, den Hainhop, über. Südwestlich existiert ein weiterer kleiner Wald namens Scharel. Er besteht aus einem breit gefächerten Mischwald mit heimischen Arten von Buchen, Eichen, Ahornen und diversen Nadelgehölzen. Südlich von Arpke liegt der Hämelerwald am Rande des gleichnamigen Lehrter Ortsteils. In den Wäldern lebt unter anderem Schwarzwild. Nördlich von Arpke erstreckt sich ein ausgedehntes Waldgebiet, das Landschaftsschutzgebiet Burgdorfer Holz. Dort liegt auch der Schrölingsstein, ein Findling und Naturdenkmal.

Arpke ist beliebt bei Familien und bietet ein ruhiges, idyllisches Leben mit guter infrastruktureller Anbindung an Schnellstraßen und die Autobahn 2.
52.39090
10.08480
1
0
Other Alle Angaben basieren auf Eigentümerangaben und sind ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.

Besichtigungstermine sind ab dem 01.07.2022 möglich.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Energy pass (for Buildings)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1936
ConditionRenovation required
Energy pass (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy301,3 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until20.06.2023
Year of construction according energy pass1936
Main fuel typeOil
Further options Your contact person Contact inquiry

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