in 31275 Lehrte Freistehendes EFH in Lehrte/Arpke mit schönem Garten und Doppelgarage
ImmoNrZV22RGWK9 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ31275
OrtLehrte LandDeutschland
Wohnfläche97 m² Grundstücksgröße564 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis289.000 € Außen-Provision3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer
Währung
ImmoNrZV22RGWK9
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ31275
OrtLehrte
LandDeutschland
Wohnfläche97 m²
Grundstücksgröße564 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis289.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie suchen ein schönes freistehendes Einfamilienhaus, ruhig aber trotzdem in sehr guter Lage und Anbindung an den ÖPNV?
Hier haben Sie es gefunden.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vom Baujahr 1936 bietet Raum zur Entfaltung.
Die Räume lassen sich im Zuge der eigenen Renovierung nach den eigenen Wünschen gestalten. (Rendering-Beispiele im Exposé).

Das Bauwerk ist solide, die Substanz ist gut. Das vollunterkellerte Gebäude verfügt über circa 97qm Wohnfläche, zzgl. Keller und Terrassen.
Der Kellerbereich besteht aus 4 Räumen und einer Waschküche.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne sowie die derzeitige Küche.
Im 1. OG befinden sich 2,5 Zimmer. Auf Wunsch kann die Rigips-Wand entfernt werden und die Zimmergröße angepasst werden. (Ein Zimmer wurde geteilt).

Im Haus sind Doppelglas-ISO-Fenster von circa 2002 mit Rollläden verbaut.
Das Dach wurde vor circa 15-20 Jahren neu eingedeckt.
Die Haustür wurde vor ca. 15 Jahren getauscht.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der auf dem Grundstück befindliche ehemalige Stall, welcher Massiv gebaut ist und flexibel genutzt werden kann.
Eine liebevoll gestaltete Gartenlaube mit Terrasse ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung - EFH Freistehend
- Doppel-ISO-Verglasung
- Ölheizung
- Schöner Garten / Grundstück
- Ehemaliger Stall / massive Bauweise
- Gartenlaube
- Terrasse
- Unterkellert
- Rollläden
- Doppelgarage
- Infrastrukturell top angebunden
Lage Direkt am Bahnhof Immensen/Arpke. Ruhig und trotzdem gut angebunden.

Das Haus befindet sich in Arpke (Lehrte) unmittelbar am Bahnhof Immensen/Arpke.
Arpke (niederdeutsch Orpke) ist ein Ortsteil der Stadt Lehrte in der Region Hannover in Niedersachsen. Arpke verfügt über einen alten Dorfkern mit Teich.
Am westlichen Rand geht Arpke in ein Wäldchen, den Hainhop, über. Südwestlich existiert ein weiterer kleiner Wald namens Scharel. Er besteht aus einem breit gefächerten Mischwald mit heimischen Arten von Buchen, Eichen, Ahornen und diversen Nadelgehölzen. Südlich von Arpke liegt der Hämelerwald am Rande des gleichnamigen Lehrter Ortsteils. In den Wäldern lebt unter anderem Schwarzwild. Nördlich von Arpke erstreckt sich ein ausgedehntes Waldgebiet, das Landschaftsschutzgebiet Burgdorfer Holz. Dort liegt auch der Schrölingsstein, ein Findling und Naturdenkmal.

Arpke ist beliebt bei Familien und bietet ein ruhiges, idyllisches Leben mit guter infrastruktureller Anbindung an Schnellstraßen und die Autobahn 2.
52.39090
10.08480
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Sonstiges Alle Angaben basieren auf Eigentümerangaben und sind ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.

Besichtigungstermine sind ab dem 01.07.2022 möglich.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1936
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch301,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.06.2023
Baujahr lt. Energieausweis1936
wesentlicher EnergieträgerÖl
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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