Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS
In jedem Fall muss eine Gewerbeanmeldung an dieser Adresse erfolgen.
Wohnen mit viel Licht, Freiraum und positiver Energie:
Dieser schöne Neubau in Isernhagen bietet moderne, freundliche und lichtdurchflutete Flächen für Ihr Gewerbe.
Zur Vermietung steht hier das Erdgeschoss mit Terrasse dieser schönen Neubau-Immobilie aus 2021. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Die Terrasse hat eine Größe von rund 22qm und von 2 Seiten über große bodentiefe Schiebetüren zu erreichen. Vor der Terrasse gibt es einen kleinen, pflegeleichten Garten.
Zu Nordseite befinden sich das Badezimmer sowie zwei weitere Räume. Zur Südseite befindet sich ein offener, großer Hauptraum mit circa 50qm. Von diesem Raum erreichen Sie auch die Terrasse.
Ausstattung - durchgehend hochwertige, pflegeleichte Fliesen
- Fußbodenheizung mittels moderner, sparsamer Wärmepumpe auf der gesamten Etage
- großzügige Terrasse mit Überdachung aus Sicherheitsglas
- LAN/Internetanschlüsse in sämtlichen Räumen vorhanden
- Satelliten TV in allen Räumen vorhanden
- Vorbereitung für PKW Wallbox bzw. E-Ladestation vorhanden
- PKW Stellplätze direkt auf dem Grundstück
- hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, WC, Urinal, Intimdusche sowie großer ebenerdiger Dusche aus Sicherheitsglas
- Außenjalousien in sämtlichen Räumen (Alu, gedämmt)
- inkl. Wasch/Abstell/Archivraum mit Regalen ausgestattet
- auch inkl. Küche, nach Absprache, möglich
Lage Die Wohnung befindet sich in Isernhagen, in ruhiger Lage einer Sackgasse, angrenzend an Wiesen und Felder die zum spazieren gehen einladen. Der Isernhagener Golfplatz befindet sich in 500 m Luftlinie. Bushaltestelle in 100 m Entfernung. Supermarkt, Getränkemarkt und Bäcker sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Schule, sowie auch Ärzte liegen in 2,5 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A7 ist innerhalb von 2 Minuten erreichbar.
Sonstiges Beachten Sie bitte, dass das Objekt sowohl zu Wohnzwecken, als auch zu Gewerbezwecken genutzt werden kann (ruhiges Gewerbe, Büro, Verwaltung etc.)
ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS
In jedem Fall muss eine Gewerbeanmeldung an dieser Adresse erfolgen.
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.05.2031 |
| Endenergiebedarf | 37,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Endenergiebedarf (Strom) | 37,5 kWh/(m²*a) |
