Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS
In jedem Fall muss eine Gewerbeanmeldung an dieser Adresse erfolgen.
Vermietet wird ein exklusives Maisonette-Objekt als Wohnräume in einem Neubau-Objekt als Erstbezug.
Über die Eingangstür gelangen Sie in den großzügigen, hellen Hauptbereich.
Durch die hohen Decken und die offene Bauweise hat man ein überragendes Raumgefühl.
Auf gleicher Ebene befindet sich das Badezimmer sowie ein Büro/Schlafzimmer.
Durch die Schiebetür erhält man Zugang zu der außergewöhnlichen, großen Dachterrasse welche eine Größe von ca. 40 qm hat.
Eingefasst ist die Terrasse mit einem modernen Edelstahlgeländer und mattem Sicherheitsglas.
Außerdem sind hier Beleuchtung, Wasseranschluss, sowie Außensteckdosen vorhanden.
Der Boden der Dachterrasse wird zeitnah mit hochwertigem WPC Bodenbelag fertiggestellt.
Über die Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich mit einer großen, offenen Galerie.
Diese kann z.B. ebenfalls als Bürofläche, Arbeitsbereich genutzt werden.
Von hier haben Sie einen tollen Blick auf die untere Ebene.
Durch die Galerie kommen Sie zudem zu einem weiteren Raum.
Equipment/Features - durchgehend hochwertige, pflegeleichte Fliesen
- Fußbodenheizung mittels moderner, sparsamer Wärmepumpe auf der gesamten Etage
- großzügige Terrasse mit Überdachung aus Sicherheitsglas
- LAN/Internetanschlüsse in sämtlichen Räumen vorhanden
- Satelliten TV in allen Räumen vorhanden
- Vorbereitung für PKW Wallbox bzw. E-Ladestation vorhanden
- PKW Stellplätze direkt auf dem Grundstück
- hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, WC, Urinal, Intimdusche sowie großer ebenerdiger Dusche aus Sicherheitsglas
- Außenjalousien in sämtlichen Räumen (Alu, gedämmt)
- inkl. Wasch/Abstell/Archivraum mit Regalen ausgestattet
- auch inkl. Küche, nach Absprache, möglich
Location Die Wohnung befindet sich in Isernhagen, in ruhiger Lage einer Sackgasse, angrenzend an Wiesen und Felder die zum spazieren gehen einladen. Der Isernhagener Golfplatz befindet sich in 500 m Luftlinie. Bushaltestelle in 100 m Entfernung. Supermarkt, Getränkemarkt und Bäcker sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Schule, sowie auch Ärzte liegen in 2,5 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A7 ist innerhalb von 2 Minuten erreichbar.
Miscellaneous Beachten Sie bitte, dass das Objekt sowohl zu Wohnzwecken, als auch zu Gewerbezwecken genutzt werden kann (ruhiges Gewerbe, Büro, Verwaltung etc.)
ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS
In jedem Fall muss eine Gewerbeanmeldung an dieser Adresse erfolgen.
Energy certificate
| Year of construction | 2021 |
| Condition | First occupancy |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until | 22.05.2031 |
| Final energy demand | 37,5 kWh/(m²*a) |
| Year of construction according to energy certificate | 2021 |
| Main energy source | Wind / Water heat pump |
| Final energy demand (electricity) | 37,5 kWh/(m²*a) |
