in 31275 Lehrte Freistehendes EFH in Lehrte/Arpke mit schönem Garten und Doppelgarage nach Wunsc ...
PropNo654 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Subtype of propertyDetached house Postcode31275
CityLehrte CountryGermany
Living area100 sqm Usable area50 sqm
Plot size564 sqm Number of rooms5
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1 CombustionOil
Heating typeCentral heating system Number of floors2
Cable Sat TVYes Parking spaces2 Private parking spaces
2 Garages
PatioYes KitchenFitted kitchen
Purchase price257.000 € External commission3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer
Currency€
PropNo654
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Subtype of propertyDetached house
Postcode31275
CityLehrte
CountryGermany
Living area100 sqm
Usable area50 sqm
Plot size564 sqm
Number of rooms5
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
Cable Sat TVYes
Parking spaces2 Private parking spaces
2 Garages
PatioYes
KitchenFitted kitchen
Purchase price257.000 €
External commission3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer
Currency€
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Sie suchen ein schönes freistehendes Einfamilienhaus, ruhig aber trotzdem in sehr guter Lage und Anbindung an den ÖPNV?
Hier haben Sie es gefunden. Die Substanz ist gut, Sie können es direkt nach Ihren Wünschen renovieren und einziehen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vom Baujahr 1936 bietet Raum zur Entfaltung.
Die Räume lassen sich im Zuge der eigenen Renovierung nach den eigenen Wünschen gestalten. (Rendering-Beispiele im Exposé).

Das Bauwerk ist solide, die Substanz ist gut. Das vollunterkellerte Gebäude verfügt über circa 100qm Wohnfläche, zzgl. Keller und Terrassen.
Der Kellerbereich besteht aus 4 Räumen und einer Waschküche.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne sowie die derzeitige Küche.
Im 1. OG befinden sich 2,5 Zimmer. Auf Wunsch kann die Rigips-Wand entfernt werden und die Zimmergröße angepasst werden. (Ein Zimmer wurde geteilt).

Im Haus sind Doppelglas-ISO-Fenster von circa 2002 mit Rollläden verbaut.
Das Dach wurde vor circa 15-20 Jahren neu eingedeckt.
Die Haustür wurde vor ca. 15 Jahren getauscht.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der auf dem Grundstück befindliche ehemalige Stall, welcher Massiv gebaut ist und flexibel genutzt werden kann.
Eine liebevoll gestaltete Gartenlaube mit Terrasse ist ebenfalls vorhanden.

Virtueller Rundgang: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVGM2
Equipment/Features - EFH Freistehend
- Doppel-ISO-Verglasung
- Ölheizung
- Schöner Garten / Grundstück
- Ehemaliger Stall / massive Bauweise
- Gartenlaube
- Terrasse
- Unterkellert
- Rollläden
- Doppelgarage
- Infrastrukturell top angebunden
Location Direkt am Bahnhof Immensen/Arpke. Ruhig und trotzdem gut angebunden.

Das Haus befindet sich in Arpke (Lehrte) unmittelbar am Bahnhof Immensen/Arpke.
Arpke (niederdeutsch Orpke) ist ein Ortsteil der Stadt Lehrte in der Region Hannover in Niedersachsen. Arpke verfügt über einen alten Dorfkern mit Teich.
Am westlichen Rand geht Arpke in ein Wäldchen, den Hainhop, über. Südwestlich existiert ein weiterer kleiner Wald namens Scharel. Er besteht aus einem breit gefächerten Mischwald mit heimischen Arten von Buchen, Eichen, Ahornen und diversen Nadelgehölzen. Südlich von Arpke liegt der Hämelerwald am Rande des gleichnamigen Lehrter Ortsteils. In den Wäldern lebt unter anderem Schwarzwild. Nördlich von Arpke erstreckt sich ein ausgedehntes Waldgebiet, das Landschaftsschutzgebiet Burgdorfer Holz. Dort liegt auch der Schrölingsstein, ein Findling und Naturdenkmal.

Arpke ist beliebt bei Familien und bietet ein ruhiges, idyllisches Leben mit guter infrastruktureller Anbindung an Schnellstraßen und die Autobahn 2.
52.39090
10.08480
1
0
Miscellaneous Alle Angaben basieren auf Eigentümerangaben und sind ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bitten um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Sollten Sie noch keine Finanzierungsbestätigung haben, so können Sie den im Exposé verlinkten Rechner von Dr. Klein verwenden um sich unverbindlich eine Finanzierung berechnen zu lassen.
Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1936
ConditionRenovation required
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption301,3 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until20.06.2023
Year of construction according to energy certificate1936
Main energy sourceOil
Further options Your contact person Contact inquiry

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