in 30826 Garbsen Modernes Familienhaus in Garbsen/Osterwald sucht neue Eigentümer

PropNo	666	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	30826
City	Garbsen	Country	Germany
Living area	150 sqm	Usable area	20 sqm
Plot size	800 sqm	Number of rooms	6
Number of bedrooms	4	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	2	Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Underfloor heating, District heating	Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes	Parking spaces	3 Private parking spaces 1 Garage
Patio	Yes	Kitchen	Open kitchen
Purchase price	585.000 €	External commission	3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer
Currency	€

PropNo	666
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	30826
City	Garbsen
Country	Germany
Living area	150 sqm
Usable area	20 sqm
Plot size	800 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	2
Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Underfloor heating, District heating
Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	3 Private parking spaces 1 Garage
Patio	Yes
Kitchen	Open kitchen
Purchase price	585.000 €
External commission	3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer
Currency	€

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description Wunderbares Familienheim in Garbsen/Osterwald sucht neue Eigentümer:

Im beliebten Garbsen/Osterwald befindet sich dieses moderne und schöne Familienhaus. Das im Jahr 2011 erbaute Haus bietet auf einem großen Grundstück von 800qm viel Platz & Komfort.

Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man in einen geräumigen Flur. Von hier erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Das Wohnzimmer ist mit einer modernen, offenen Wohnküche verbunden. Die Küche bietet eine edle Optik, sowie einen Tresen. Ein großzügiger, offener Essbereich ist das Bindeglied zwischen der offenen Küche und dem Wohnbereich.

Vom Wohnzimmer bzw. der offenen Wohnküche aus, gelangen Sie auf die überdachte Terrasse (Südausrichtung) und in den gepflegten, großen Garten. Im Außenbereich bietet nicht nur die große, überdachte Terrasse viel Platz. Ein Partytresen und die große Rasenfläche bieten weitere Möglichkeiten.

Im EG befinden sich zudem noch ein helles Arbeitszimmer, ein Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Über die Treppe gelangt man in den Flur des Obergeschosses. Dort befindet sich das geräumige Master-Badezimmer mit Dusche und Wannenbad. Alle 4 Schlafzimmer werden vom Flur aus betreten.

Im Erdgeschoss sind Fußbodenfliesen verbaut, schönes Laminat im Obergeschoss. Fussbodenheizung auf beiden Etagen.
Das Objekt wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, welche an die Warmwasseraufbereitung gekoppelt ist.

Außenrollläden sind im ganzen Haus verbaut.

Dieses Haus bietet eine Kombination aus Platz, Moderne und intelligenter Aufteilung. Nutzen Sie die Chance und fragen Sie noch heute an und schauen Sie sich den virtuellen Rundgang in unserem Web-Exposé (nach Anfrage) an und vereinbaren Sie im Anschluss einen persönlichen Besichtigungstermin.

DAMIT IHRE ANFRAGE GLEICH VERARBEITET WERDEN KANN, BITTEN WIR UM DIE KORREKTE ANGABE ALLER KONTAKTDATEN INKL. ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER Equipment/Features - Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- Wärmepumpe
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- HWR
- Offene Wohn-Küche
- Fußbodenfliesen (EG) Laminat (OG)
- Großer Garten
- Gute Lage Location Ruhige und zentrale Lage im beliebten Garbsen/Osterwald. Gute Anbindung an den Fernverkehr. Supermärkte, Drogerien, Ärzte sind gut zu erreichen. ÖPNV in gut ausgebauter Infrastruktur vorhanden.

Miscellaneous Alle Angaben basieren auf Eigentümerangaben und werden nicht selbst von NEWWAYS.immo ermittelt. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf vorbehalten. Angebot freibleibend.

________________
MÖCHTEN AUCH SIE EIN OBJEKT IN GARBSEN/OSTERWALD VERKAUFEN UND EINE KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG? KONTAKTIEREN SIE UNS.

Energy certificate

Year of construction	2011
Condition	Neat
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy pass valid until	18.01.2023
Final energy demand	36,8 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate	2011
Main energy source	Solar

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Susanne Deniz

+49 511 16596395

s.deniz@newways.immo

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