in 30659 Hannover Architektenhaus / Villa in exklusiver Lage mit Sauna nahe Laher Wiesen auf 2 Bau ...
PropNo680 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyVilla Postcode30659
CityHannover CountryGermany
Living area240 sqm Usable area120 sqm
Plot size1.100 sqm Number of rooms7
Number of bedrooms3 Number of bathrooms3
Number of sep. toilets3 CombustionGas
Heating typeCentral heating system Number of floors2
Cable Sat TVYes Parking spaces2 Garages
PatioYes KitchenFitted kitchen
Wellness areaYes SaunaYes
Purchase price1.490.000 € External commission3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer
Currency
PropNo680
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyVilla
Postcode30659
CityHannover
CountryGermany
Living area240 sqm
Usable area120 sqm
Plot size1.100 sqm
Number of rooms7
Number of bedrooms3
Number of bathrooms3
Number of sep. toilets3
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
Cable Sat TVYes
Parking spaces2 Garages
PatioYes
KitchenFitted kitchen
Wellness areaYes
SaunaYes
Purchase price1.490.000 €
External commission3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Eine Perle mit einem guten Stück Luxus mitten in Bothfeld: An den Laher Wiesen in einer ruhigen Seitenstraße an einem Fussweg gelegen befindet sich dieses wunderschöne Objekt. Direkt an einem kleinen See mit Blick auf die Laher Wiesen. Viel Grün und freie Fläche.

Das Objekt ist ein hochwertiges Architektenhaus des Architekten Schumacher aus dem Jahre 1991. Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken mit der Möglichkeit der weiteren Bebauung. Es handelt sich also um zwei Baugrundstücke.

Im Haus ist eine Häcker Küche mit Echtgranit im Wert von 50.000,-- EUR verbaut. Im Keller befindet sich eine Sauna mit Sanitärbereich.

Das Haus ist mit einem hochwertigen Granitboden versehen. Ein Kaminzimmer angeschlossen an das offene Wohnzimmer mit Galerie rundet das Wohngefühl ab. Im Schlafzimmer mit einer bodentiefen Fensterwand wurde Spezial-Glas verbaut um das Sonnenlicht und die Temperatur zu absorbieren. Ein Arbeitszimmer/Gästezimmer befindet sich neben der Galerie welche vom 1. OG aus erreichbar ist.

Insgesamt 3 Terrassen befinden sich auf dem Grundstück. Ein Außenpool ist ohne Probleme umsetzbar.

Der Blick auf die Laher Wiesen bleibt frei, da es sich dort nicht um Bauland handelt. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage.

Insgesamt verfügt das Haus über ein Master-Bad sowie ein Gästebad mit Dusche im Erdgeschoss. Eine gesonderte Dusche befindet sich im Saunabereich.
Location Beliebte Lage nahe den Laher Wiesen in Bothfeld kurz vor Altwarmbüchen an einem Fussgängerweg gelegen (kein Verkehr). Die Doppelgarage befindet sich auf dem Garagenhof. Diese Lage ist äußerst beliebt in der Region. Ein kleiner See befindet sich neben dem Haus, welcher zum Walken oder Wasserbummeln einlädt.
52.41884
9.81164
1
0
Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1991
ConditionNeat
Energy certificateEnergy consumption data
Energy pass valid until01.01.1970
Year of construction according to energy certificate1991
Main energy sourceGas
Further options Your contact person Contact inquiry

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