in 31303 Burgdorf Burgdorf/Ehlershausen: 5 Zimmer-Wohnung als Anlage oder spätere Selbstnutzung zu ...
PropNo319 Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classApartment
Property typeApartment ZIP code31303
TownBurgdorf CountryGermany
Floor2 Living area137 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 Material for heatingGas
HeatingCentral heating Number of floors (in the property)2
Cable/ satellite TVYes BalconyYes
KitchenBuilt in kitchen Purchase price319.000 €
External commission3,57% inkl. 19% Ust Currency
PropNo319
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeApartment
ZIP code31303
TownBurgdorf
CountryGermany
Floor2
Living area137 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Material for heatingGas
HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)2
Cable/ satellite TVYes
BalconyYes
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price319.000 €
External commission3,57% inkl. 19% Ust
Currency
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Das zum Verkauf stehenden Objekt befindet sich im „Ortskern“ von Ehlershausen und wurden 1977 in solider Bauweise (z. B. Vollverklinkerung außen) erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung liegt vor. Die z. T. luxuriöse Immobilie wurde ursprünglich für eine Apotheke gebaut und genutzt und liegt etwas zurückgesetzt zur Straßenfront. Das umliegende Wohngebiet ist sehr gepflegt.
Der ausgebaute Keller verfügt über zahlreiche -ehemalige- (Lager-) Räume, u. a. mit einer Gas-Zentralheizung. Wasch- und Trockenräume können bei Bedarf in Anspruch genommen werden, ein gr. Keller ist der zum Verkauf stehenden ETW zugeordnet.
Im Erdgeschoss (ehemalige Apotheke) befinden sich, akt. zwei vermietete Verkaufsläden.
In der ersten Etage sind 2 Wohnungen die von den Eigentümern bzw. von Mietern bewohnt werden.
In der zweiten Etage (Dachgeschoss) sind ebenfalls 2 Wohnungen vorhanden, die aktuell zum Verkauf stehen. Die hier angebotene Wohnung ist über einen Fahrstuhl bequem zu erreichen.
Es handelt sich dabei um eine -schon langjährig- vermietete sehr gepflegte 5 Zimmer Wohnung (ca. 135 m², plus Keller). Die Wohnung hat eine excellente Raumaufteilung, das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über einen kleinen Balkon (südwest) mit Markise und Blick ins Grüne.
Es ist eine gut ausgestattete Küche mit Fenster vorhanden, das Badezimmer ist im Stil des Baujahres voll verfliest. Küche und Badezimmer sind mit Dachfenstern versehen.
Im Flur befindet sich ein in Einzelanfertigung erstellter hochwertiger Einbauschrank aus Holz.
Equipment/Features Insgesamt handelt es sich um eine Wohnanlage mit solider Belegung. Eine Gas-Zentralheizung versorgt die einzelnen Wohneinheiten mit Wärme und Warmwasser. Ein kleiner für 6 Personen zugelassener Fahrstuhl ist im Gebäude -neben einem großzügigen Treppenaufgang- verbaut.
Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss, ............
Location Ehlershausen ist ein sehr gut ausgestatteter Ortsteil von Burgdorf in der Region Hannover und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Städte Celle, Burgdorf und auch die Landeshauptstadt Hannover sind über öffentliche Nahverkehrsmittel (S- und, Regio-Bahn) gut zu erreichen. Die naheliegende 4-spurig ausgebaute B 3 sorgt auch dafür, dass mit dem Auto alle genannten Orte bequem und schnell erreicht werden können.
Ehlershausen ist damit ein beliebter Wohnort mit hohem Freizeitwert im ländlichem Charakter, der Golfclub Burgdorf liegt praktisch vor der Tür, ebenso ein Waldbad und die Dinge für das tägliche Leben sind fußläufig erreichbar.
52.51766
10.01555
1
0
Other Die gesamte Anlage befindet sich in Familienbesitz (2 Eigentümer). Daher wurden bisher keine Eigentümerversammlungen durchgeführt. Es liegt eine Teilungserklärung vor und nach dem Verkauf der 2-Zi-Whng. muss zwischen den Parteien eine ordentliche EV mit den üblichen TOPs durch die/eine Hausverwaltung durchgeführt werden.
Das "Hausgeld" beträgt ca. 190,- € monatl. (NK-Vorauszahlung) ohne Rücklagenbildung. Reparaturen/Investitionen werden derzeitig nach Rechnungsstellung unter den einzelnen Eigentümern aufgeteilt.

Ausstattungsmerkmale
• Ruhige 5 Zimmer Wohnung plus kl. Abstellraum
• Eingebettet in gepflegter Nachbarschaft
• Verkehrsgünstig und zentral gelegen
• ca. 135 m² + Keller
• Baujahr 1977
• Fahrstuhl und breites Treppenhaus
• Baujahr 1977
• xxxxx
• Über die einzelnen Flure sind alle Zimmer begehbar????
• Badezimmer mit Fenster, voll verfliest, Badewanne mit Duschabtrennung?????
• Einbauküche mit Herd-/Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank ?????
• Fußboden Küche mit dunklem Laminat?????????
• Fußbodenheizung
• Terrassentür vom Wohnzimmer direkt zum Balkon mit Blick ins Grüne
• Schlafzimmer, Flur und Wohnzimmer mit ......
• Das Objekt können sofort übernommen werden
Die monatl. Miete beträgt nach Auskunft der Mieterin akt. 650,- € + NK und wurde iseit 2008 nicht erhöht.
Auf gleicher Etage befindet sich eine 2-Zimmer Whng. (65 m²), die ebenfalls zum Verkauf steht. Ein Verkauf ("en bloc") ist möglich.
Energy pass (for Buildings)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1977
ConditionWell maintained
Energy pass (for Buildings)according to consumption
Energy pass valid until07.07.2030
Final energy demand192 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1977
Main fuel typeGas
Further options Your contact person Contact inquiry

You would like to contact us? We are happy about every message! Simply use the form below and we will get back to you as soon as possible.

Fields marked with * are mandatory and must be filled in.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Subscribe to our newsletter

Register for free and be informed about new updates.

Thank you very much!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.