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Die 10 exklusivsten Wohngegenden in Marbella

Die Region Marbella an der Costa del Sol in Andalusien ist bekannt für ihren glamourösen Lebensstil, luxuriöse Annehmlichkeiten und beeindruckende Naturschönheiten. Mit einer Vielzahl von erstklassigen Immobilien und atemberaubenden Ausblicken auf das Mittelmeer zieht Marbella Käufer aus der ganzen Welt an. Hier sind die zehn exklusivsten Luxuswohngegenden in Marbella und Benahavís:

Sierra Blanca: Geschlossene Wohnanlage mit luxuriösen Villen und atemberaubendem Blick auf das Mittelmeer.
Los Monteros: Anspruchsvolle Strandgegend mit luxuriösen Villen und direktem Zugang zu wunderschönen Sandstränden.
Nagüeles und die Goldene Meile: Prestigeträchtige Gegenden mit extravaganten Herrenhäusern, opulenten Villen und exklusiven Strandimmobilien.
Rio Real: Idyllische Umgebung mit exklusiven Wohnungen, luxuriösen Penthouses und erstklassigen Golfplätzen.
Club Las Lomas de Marbella: Luxuswohngegend mit opulenten Immobilien, eleganten Designs und atemberaubenden Swimmingpools.
Urbanización Aloha: Ideale Wohnanlage für Familien, mit anspruchsvollen Villen, Stadthäusern und Apartments.
Urbanización Los Arqueros: Abgeschiedener Vorort mit natürlicher Schönheit, luxuriösen Immobilien und prestigeträchtigem Golfplatz.
Los Naranjos: Gemütliche Gegend mit Villen und Einfamilienhäusern, umgeben von Natur und schönen Gärten.
Reserva de Alcuzcuz: Erstklassiges Immobiliengebiet mit exklusiven Privatvillen und atemberaubenden Ausblicken auf das Mittelmeer.
La Zagaleta: Ultra-Luxus-Resort mit den höchsten Immobilienpreisen in ganz Spanien, bekannt für seine prominenten Bewohner.

In diesen exklusiven Wohngegenden genießen die Bewohner luxuriöse Annehmlichkeiten, wie 18-Loch-Golfplätze, Privatstrände, exklusive Clubs, Tennis-, Reit- und Segelsporteinrichtungen.
Sind auch Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in Marbella? Dann kontaktieren Sie uns – wir finden mit Ihnen gemeinsam Ihre Luxusimmobilie. www.newways-spanien.de

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www.Newways-Spanien.de präsentiert: Rekordausgaben auf Mallorca: Qualität statt Quantität im Fokus des Tourismus

Mallorca und die Balearen verzeichnen im ersten Quartal 2023 Rekordausgaben von Urlaubern – mit einem Umsatz von 968 Millionen Euro zeigt sich ein klarer Trend zur Qualität im Tourismus der Urlaubsregion.

Laut dem spanischen Statistikamt (INE) haben Urlauber in den ersten drei Monaten des Jahres 2023 so viel Geld auf den Balearen ausgegeben wie nie zuvor. Die Gesamtausgaben beliefen sich auf 968 Millionen Euro, was einem Anstieg von 16,6 Prozent im Vergleich zum bisherigen Rekordjahr 2018 entspricht. Im Durchschnitt gaben Touristen täglich 129 Euro aus, während die gesamten Urlaubsausgaben bei 905,4 Euro pro Person lagen. Die Mehrheit der Ausgaben, 758 Millionen Euro, stammte von ausländischen Urlaubern, während spanische Touristen 210 Millionen Euro beisteuerten.

Die Anzahl der Touristen auf den Balearen ist ebenfalls eine der höchsten in der Geschichte. Im ersten Quartal 2023 besuchten 1,06 Millionen Menschen die Inselgruppe – nur 2019 waren es mehr, jedoch gaben diese damals 20 Prozent weniger aus.

Der balearische Tourismusminister Iago Negueruela betont, dass die Statistik zeigt, dass die Urlaubsregion auf Qualität statt auf Quantität im Tourismus setzen sollte. Die Regierung wünscht sich weniger, aber ausgabefreudigere Urlauber auf den überfüllten Inseln. Negueruela erklärt, dass die Begrenzung der Bettenzahl Unternehmen dazu anhält, ihr Angebot zu verbessern und eine kaufkräftigere Kundschaft anzuziehen.

Der Tourismusminister erwartet für den Sommer 2023 weitere Rekordumsätze, unter anderem aufgrund der Inflation. 2022 begann die starke Inflation, als Hotelunternehmen ihre Preise bereits mit Reiseveranstaltern festgelegt hatten. Für 2023 konnten die Hoteliers ihre Preise entsprechend anheben, was zu höheren Einnahmen führen dürfte.

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Als Eigentümer von vermieteten Wohnungen oder Immobilien ist es Ihnen möglich, alle Kosten, die dazu dienen, das Gebäude oder die Wohnung in einem ordnungsgemäßen Zustand zu halten, steuerlich geltend zu machen. Diese Erhaltungsaufwendungen sind im Jahr der Zahlung voll abzugsfähig.

Beispiele hierfür sind:

👉 Baderneuerung
👉 Umstellung des Heizungssystems oder Erneuerung der Heizung
👉 Nachträgliche Wärmeschutzmaßnahmen
👉 Anbringung einer Fassade oder Außenverkleidung

Möchten Sie jedoch einen Wintergarten anbauen, zählt dieser nicht zu den Erhaltungsaufwendungen und kann nicht abgeschrieben werden.

Wie sieht es jedoch bei Wohnungen aus, die privat genutzt werden?

Im Regelfall sind Reparaturarbeiten in der eigenen Wohnung nicht von der Steuer absetzbar. Es gibt Ausnahmefälle, die es möglich machen. Dazu zählen Kosten, die als außergewöhnliche Belastung geltend gemacht werden können oder auch der Spezialfall, wenn der Mieter auszieht und Sie in die Wohnung einziehen.

Wenn Sie sich unsicher sind, besprechen Sie Ihre individuellen Fälle am besten immer mit Experten!

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Verkaufen oder Vermieten?

Die Fragen aller Fragen. Die Antwort darauf finden nur Sie selbst.

Diese Anregungen sollen eine Hilfestellung darstellen, um die Antworten auf Ihre Fragen zu finden.

Vermieten ist eine gute Möglichkeit für Sie, wenn…

… Sie die Verantwortung für die Verwaltung übernehmen möchten.
… Sie für etwaige Instandhaltungskosten aufkommen können.
… Sie monatliche Einnahmen einem einmaligen Verkaufserlös vorziehen.
… Sie die Immobilie in Zukunft vielleicht selbst nutzen möchten.

Der Verkauf lohnt sich für Sie, wenn…

… Sie den Erlös für die Erfüllung Ihres Traums, ein Herzensprojekt oder ähnliches benötigen.
… der aktuelle Zinssatz einen hohen Verkaufserlös ermöglicht.
… die Nachfrage nach Ihrer Immobilie besteht.
… Sie das Erbe aufteilen müssen.
… die Immobilie aktuell nicht vermietet ist.

Diese Entscheidung kann nur individuell gefällt werden und kann Ihnen niemand abnehmen!

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Ihr Team von NEWWAYS.immo

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https://www.newways.immo/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=1497

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Mallorca, Marbella & die Costa Blanca: Spaniens Top-Locations in der Übersicht

Attraktives Immobilienangebot, gute Infrastruktur und zahlreiche ausländische Kaufinteressenten: Die Regionen Mallorca, Marbella sowie die Costa Blanca sind laut Experten auch weiter Spaniens Top-Immobilienmärkte. Hier boomte 2022 das Geschäft mit Ferienimmobilien auch trotz internationaler Krisen. Für viele Ausländer verstärkte sich der Wunsch, mit einer Immobilie im Süden die eigene Lebensqualität zu verbessern – gerade in unsicheren Zeiten.

Beitrag lesen unter:
https://newways-spanien.de/NEWWAYS.immo/blog/72

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Modernes Apartment am Strand in der neuen Goldenen Meile

Vollständig renovierte, hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Bahia del Velerin.
Die Immobilie befindet in erster Strandlinie in Südlage und mit spektakulärem Meerblick.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter offener Küche (Neff-Geräte).
Das Hauptschlafzimmer und Gästeschlafzimmer wurden jeweils mit eigenem Bad versehen. Die beiden Gästeschlafzimmer teilen sich ein weiteres Bad.
Sie ist ruhig und privat gelegen, mit direktem Zugang von den Wohnbereichen auf eine große Terrasse und die gemeinschaftliche Natur, üppige Gärten & Gemeinschaftspool.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum gehören selbstverständlich auch zum Apartment.

Bahia del Velerin zeichnet sich aus durch seine unübertroffene Lage, direkt neben dem berühmten Chiringuito El Velerin und in Gehweite zum Laguna Village. Weniger als 5 Minuten Fahrt zu allen Annehmlichkeiten.
Die Möbel sind im Preis inbegriffen.

Nähere Informationen zu diesem Objekt und anderen Immobilien an der Costa del Sol, der Costa Calida, der Costa Blanca, auf Mallorca, Lanzarote und Gran Canaria finden Sie auf unserer Homepage
www.newways-spanien.de

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Einfach mal ein Danke!
Auch in unruhigen Zeiten ist es wichtig die drei Säulen eines erfolgreichen Verkaufs nie aus den Augen zu verlieren: Ruhe, Professionalität und Partnerschaftlichkeit.
Danke an alle unsere Klienten, Partner & Freunde.
2023, wir sind mit voller Energie für Euch da!
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