Immobilien Detail

Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in bester Lage zum Steinhuder Meer

Objektnummer: 144

31515 Wunstorf / Steinhude

Kaufpreis
309.000,00 €
Grundstückgröße
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²

Haus Beschreibung

Objektnummer: 144 (Kauf)

Gepflegtes Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) am Steinhuder Meer. Das Objekt verfügt über eine Standard-ISO Verglasung. 2 der 3 Wohneinheiten sind in einem gepflegten Zustand. Teilweise sind Einbauküchen vorhanden. Die Bäder sind hell gefliest und verfügen teilweise über Duschkabinen und/oder Badewannen. Ein großer Carport ist ebenfalls errichtet. Eine der Wohnungen wurde gerade begonnen zu renovieren. Das Grundstück beträgt etwa 800qm. Zwei der drei Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt und können leer übergeben werden. Die dritte Wohnung kann nach Absprache auch leer übergeben werden. Eine der Wohnungen verfügt über eine Ferienwohnungslizenz. Zum Steinhuder-Meer sind es circa 250m Luftlinie. Das Dach ist nicht ausgebaut und kann als Ausbaureserve betrachtet werden. Aufgrund der Lage und des interessanten Grundstücks kann sowohl eine flexible Nutzung der Bestandsimmobilie interessant sein, als auch ein möglicher Abriss und ein entsprechender individueller Neubau. Jedoch muss klar gesagt werden, dass die Bestandsimmobilie durchaus Ihren Charme hat und auch Potenzial besitzt.

  • Wohnfläche: ca. 240 m²
  • Grundstücksgröße ca. 800 m²
  • Nutzfläche ca. 240 m²
  • Kaufpreis 309.000,00 €

Ausstattung

Helle Bäder, teilweise EBK, Carport, Ferienlizenz, Unterkellert

Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung. Ebenso wie die Grundrisse. Das Haus kann ebenso durch einen Neubau ersetzt werden - wäre jedoch unverhältnismäßig aufgrund des durchaus gepflegten und nutzbaren Zustandes. Potenzial ist vorhanden.

Lage

250 Meter Luftlinie zum Erholungsgebiet Steinhuder Meer. Fussläufig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichbar.


Haus in 31515 Wunstorf / Steinhude auf der Karte anzeigen.

Sonstige Informationen

  • Objekttyp: Mehrfamilienhaus
  • Ort: Wunstorf / Steinhude
  • ImmoNr: 144
  • Kaufpreis: 309.000,00 €
  • Außen-Provision: 5.95% inkl. Umsatzsteuer
  • Sonstige Angaben: Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung. Ebenso wie die Grundrisse. Das Haus kann ebenso durch einen Neubau ersetzt werden - wäre jedoch unverhältnismäßig aufgrund des durchaus gepflegten und nutzbaren Zustandes. Potenzial ist vorhanden.
  • Nutzungsart: Anlage
  • Land: Deutschland
  • Anzahl Wohneinheiten: 3
  • Einliegerwohnung: Nein
  • Balkon: Nein
  • Befeuerung: Öl
  • Boden:
  • Etagenzahl: 2
  • Fahrstuhl:
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kabel Sat TV: Ja
  • Klimatisiert: Nein
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: Gepflegt

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Ansprechpartner
Marco Lohmann
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