Immobilien Detail

*** VERKAUFT*** Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Hannover-Wülfel

Objektnummer: 182

30519 Hannover

Kaufpreis
1.000.000,00 €
Grundstückgröße
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 407 m²

Haus Beschreibung

Objektnummer: 182 (Kauf)

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Hannover-Wülfel bietet eine solide Substanz und eine gepflegte Mieterschaft. Das Objekt wurde immer wieder entsprechend renoviert und in Stand gesetzt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar. Die Innenstadt erreichen Sie nach 12 Minuten. Es befindet sich im Innenhof eine derzeit leere - ebenfalls unvermietete - Gewerbeeinheit. Diese wurde in der Vergangenheit als Büro und Werkstatt verwendet. Hier kann ein Atelier oder ein modernes Büro mit Charme entstehen. Es sind mehrere Nutzungsvarianten - ebenfalls Umbaumaßnahmen zur Renditesteigerung - denkbar. Hier liegt ein enormes Potenzial. Jahres-Soll-Miete: 54336,-- EUR zzgl. Gewerbeeinheit und der möglichen Nutzungsänderung der Gewerbefläche. Es wird aktuell nicht vermietet, da eine Verkaufsabsicht besteht und die Neuvermietung dem neuen Eigentümer überlassen wird. Daher ist aus reiner Investorensicht die Soll-Miete sowie das Potenzial zu bewerten.

  • Wohnfläche: ca. 407 m²
  • Grundstücksgröße ca. 435 m²
  • Kaufpreis 1.000.000,00 €

Ausstattung

EBK, Bad/WCs, gepflegter Zustand, ISO Verglasung, Gas-Zentral-Heizung, enormes Potenzial.

Alle Angaben basieren auf Eigentümerangaben und sind ohne Gewähr.

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Wülfel mit guter Anbindung.


Haus in 30519 Hannover auf der Karte anzeigen.

Sonstige Informationen

  • Objekttyp: Mehrfamilienhaus
  • Ort: Hannover
  • ImmoNr: 182
  • Kaufpreis: 1.000.000,00 €
  • Außen-Provision: 5,95% Inkl. Umsatzsteuer
  • Sonstige Angaben: Alle Angaben basieren auf Eigentümerangaben und sind ohne Gewähr.
  • Nutzungsart: Anlage
  • Land: Deutschland
  • Anzahl Balkone: 4
  • Anzahl Wohneinheiten: 7
  • Einliegerwohnung: Nein
  • Jahresmiete (Ist): 43.000,00 €
  • Jahresmiete (Soll): 53.000,00 €
  • Balkon: Ja
  • Befeuerung: Gas
  • Boden:
  • Etagenzahl: 3
  • Fahrstuhl:
  • Heizungsart:
  • Kabel Sat TV: Nein
  • Klimatisiert: Nein
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1971
  • Zustand: Gepflegt

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