Immobilien Detail

Reihenmittelhaus in guter Nachbarschaft in Hameln

Objektnummer: 195

31789 Hameln - Nord

Kaufpreis
88.000,00 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3

Haus Beschreibung

Objektnummer: 195 (Kauf)

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, in der sich weitere Reihenhäuser gleich Baustils befinden. Baujahr der Reihenhäuser ist das Jahr 1962. Viele davon sind bereits saniert und auch baulich verändert worden. Das angebotene unterkellerte Objekt gehört bisher nicht dazu. Ein gepflasterter „Vorgarten“ dient als Stellplatz für das Auto. Der Keller ist trocken, beinhaltet einen Wirtschaftsraum mit Gas-Heizung (Therme), Anschluss für Waschmaschine und Kellertür mit Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Parkettfußboden und großen Fenstern zum Garten, sowie das Bad mit Dusche. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein kleiner Flur von dem die Küche und das Schlafzimmer zu erreichen ist, sowie eine Treppe in das Dachgeschoss. Es ist eine helle und moderne Einbauküche vorhanden. Das Schlafzimmer ist zum Garten ausgerichtet. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und ergibt ein Zimmer über die gesamte Etage. Große Veluxfenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Insgesamt ist die Immobilie von guter Substanz, bedarf aber einer Grundrenovierung/-sanierung, um sie an den heutigen Wohnstandard anzugleichen. Vorhandene Kunststofffenster wurden im Jahr 2005 erneuert.

  • Wohnfläche: ca. 86 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Kaufpreis 88.000,00 €

Ausstattung

Terrasse, Garten, Parkplatz vor dem Haus, EBK, Gastherme für Heizung und Warmwasser

Ausstattungsmerkmale • 3 Zimmer Reihenmittelhaus • Eingebettet in gepflegter Nachbarschaft • Verkehrsgünstig, dennoch sehr ruhig • Ca. 85 m² Wohnfläche + Nutzfläche (Kellereinheit) • Baujahr 1962 (teilmodernisiert) • Lichtdurchflutet durch große Fenstereinheiten • Über dem Flur sind alle Zimmer begehbar • Badezimmer gefliest, Dusche und Fenster • Wohnzimmer mit Parkettfußboden • Große helle EBK 1te Etage • Schlafzimmer mit kl. (Einbau-) Wandschrank • Terrassentür vom Wohnzimmer nach außen • Überdachte, geflieste Terrasse • Garten mit kl. Gerätehaus

Lage

Hameln liegt südwestlich von der Landeshauptstadt Hannover, die ca. 50 km entfernt ist. Sowohl über Bundesstraßen als auch über die Autobahn ist Hannover sehr gut zu erreichen. Über das regionale öffentliche Großraumnetz ist Hameln in das S-Bahn System eingebunden. Der Freizeitwert der Stadt ist hoch, durchfließt doch die Weser die Stadt und der Naturpark Weserbergland ist in unmittelbarer Nähe. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im nördlichen Stadtteil von Hameln, unweit der Straße Reimerdeskamp. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, der Stadtkern ist ca. 1 km Luftlinie entfernt. Vom „Hamelner Hafen“ starten im Sommer die beliebten Ausflugsdampfer der „Weser-Flotte“.


Haus in 31789 Hameln - Nord auf der Karte anzeigen.

Sonstige Informationen

  • Objekttyp: Reihenmittel
  • Ort: Hameln - Nord
  • ImmoNr: 195
  • Kaufpreis: 88.000,00 €
  • Außen-Provision: 5.95% inkl. Umsatzsteuer
  • Sonstige Angaben: Ausstattungsmerkmale • 3 Zimmer Reihenmittelhaus • Eingebettet in gepflegter Nachbarschaft • Verkehrsgünstig, dennoch sehr ruhig • Ca. 85 m² Wohnfläche + Nutzfläche (Kellereinheit) • Baujahr 1962 (teilmodernisiert) • Lichtdurchflutet durch große Fenstereinheiten • Über dem Flur sind alle Zimmer begehbar • Badezimmer gefliest, Dusche und Fenster • Wohnzimmer mit Parkettfußboden • Große helle EBK 1te Etage • Schlafzimmer mit kl. (Einbau-) Wandschrank • Terrassentür vom Wohnzimmer nach außen • Überdachte, geflieste Terrasse • Garten mit kl. Gerätehaus
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Land: Deutschland
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Einliegerwohnung: Nein
  • Balkon: Nein
  • Befeuerung: Gas
  • Boden:
  • Etagenzahl: 2
  • Fahrstuhl:
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kabel Sat TV: Ja
  • Klimatisiert: Nein
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1963
  • Zustand: Renovierungsbedürftig

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