Immobilien Detail

Mehrfamilienhaus in Godshorn mit 6 Wohneinheiten und großem Grundstück

Objektnummer: 244

30855 Langenhagen

Kaufpreis
1.100.000,00 €
Grundstückgröße
ca. 1.000 m²
Wohnfläche
ca. 450 m²

Haus Beschreibung

Objektnummer: 244 (Kauf)

Angeboten wird ein schönes Mehrfamilienhaus in Godshorn / Langenhagen. Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind alle in einem guten Zustand. Das Dach und das Souterrain sind bereits in Wohnungen ausgebaut. In das Objekt wurde seit 2004 stetig investiert.Das Dach wurde erneuert, die Bäder erneuert und renoviert, die Elektrik erneuert, Steigleitungen erneuert, Wohnungstüren erneuert, Treppenhaus renoviert, etc. Am Haus wurden immer wieder Veränderungen vorgenommen: Ausbau des Dachstuhls, Ausbau des Souterrains, Optimierungen der Flächen. Entsprechende Architektenpläne und Dokumentationen liegen vor. Die Wohungen verfügen über zeitgemäße Gas-Thermen und sind in einem guten Zustand. Das Beispielfoto ist aus der momentan leeren Souterrain-Wohnung. Insgesamt lässt sich das Objekt als gepflegt hochwertig bezeichnen. Das Grundstück ist durch seine Größe sehr interessant. Ggf. kann man hier sogar über einen weiteren Bau - je nach Genehmigungslage - nachdenken. Renovierungen: 2004: Fenster erneuert 2009: Dach neu eingedeckt und isoliert 2011: Außendämmung der Balkone erneuert, Elektrik teil erneuert, Steigleitung links erneuert 2012: EG 2, 1.OG Links, 2. Og Links, Souterrain: Badezimmer eneuert 2013: Alle Fussböden in EG, 1.OG, DG gefließt, Treppenhauswände neu verputzt, Eingangsbereich neue Gegensprechanlage, Wohnung EG Eingangstür erneuert sowie in der Wohnung alle Türen eneuert

  • Wohnfläche: ca. 450 m²
  • Grundstücksgröße ca. 1.000 m²
  • Nutzfläche ca. 500 m²
  • Kaufpreis 1.100.000,00 €

Ausstattung

Garagen, großes Grundstück, Balkone, teilweise EBK, in fast allen Wohnungen durchgängig Fliesen

Kontinuierlich von 2004 bis 2013 in das Haus investiert. Es besteht kein Investitionsstau. 51.960,-- EUR netto p.a. Ist/Soll Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage

Godshorn ist ein Stadtteil von Hannover-Langenhagen. Er hat ein dörfliches Flair mit stadtnaher Anbindung. Läden, Ärzte, Schulen und sonstige Einrichtungen sind gut zu erreichen und im Ort vorhanden. Godshorn ist bei Familien sehr beliebt. Die Anbindung an die Autobahn sowie an den ÖPNV sind sehr gut.


Haus in 30855 Langenhagen auf der Karte anzeigen.

Sonstige Informationen

  • Objekttyp: Mehrfamilienhaus
  • Ort: Langenhagen
  • ImmoNr: 244
  • Kaufpreis: 1.100.000,00 €
  • Außen-Provision: 5,95% inkl. Umsatzsteuer
  • Sonstige Angaben: Kontinuierlich von 2004 bis 2013 in das Haus investiert. Es besteht kein Investitionsstau. 51.960,-- EUR netto p.a. Ist/Soll Alle Angaben ohne Gewähr.
  • Nutzungsart: Anlage
  • Land: Deutschland
  • Anzahl Balkone: 4
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 6
  • Einliegerwohnung: Nein
  • Jahresmiete (Ist): 51.960,00 €
  • Jahresmiete (Soll): 51.960,00 €
  • Balkon: Ja
  • Befeuerung: Gas
  • Boden:
  • Etagenzahl: 3
  • Fahrstuhl:
  • Heizungsart:
  • Kabel Sat TV: Nein
  • Klimatisiert: Nein
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1971
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1971
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Zustand: Modernisiert

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